Решение № 2-3656/2020 2-3656/2020~М-3646/2020 М-3646/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-3656/2020

Дело № 2- 3656/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г.Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Муллахметовой Л.А.,

при секретаре Шангуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному строительному кооперативу «Парковый 2», Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого дома № по улице Рихарда <адрес>, указав о том, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в ЖСК «Парковый 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № как член кооператива приобрела трехкомнатную квартиру № расположенную на 8 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой дом № по ул. <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость помещения составила 8 500 000 рублей.

Истец исполнила свои обязательства и полностью произвел оплату стоимости квартиры. Однако, до настоящего момента квартира истцу не передана.

Истец ФИО1, представитель Администрации ГО г.Уфа РБ представитель ЖСК «Парковый 2», ООО «ГК СУ- 10» на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в ЖСК «Парковый 2» согласно Решению о приеме в ЖСК за № как член кооператива приобрела отрехкомнатную квартиру № расположенную на 8 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой дом № по ул. <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость помещения составила 8 500 000 рублей.

Согласно п.п. 6, 10 решения о приеме в ЖСК за № от ДД.ММ.ГГГГ планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых вступительного взносов возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену кооператива наступает в 3 квартале 2014 года. После приобретения кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование члену кооператива, полного внесения членом кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств члену кооператива по его заявлению выдать справку о полной выплате взноса. Данная справка является основанием для регистрации права собственности члена кооператива с момента передачи жилого помещения по акту приема- передачи. В случае необходимости, член кооператива обязан внести дополнительные взносы связанные с оформлением права собственности и переходом права собственности в полном объеме.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартира не передана, право собственности истца на объект недвижимости не оформлено.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № RU03308000-520-Ж, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой дом № по ул. <адрес>

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию за № RU03308000-520-Ж-2013 от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажный жилой дом № (строительный адрес) введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным ЕГРН, спорная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрирована.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении требований истца у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6480 рублей, подтвержденный чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Жилищному строительному кооперативу «Парковый 2», Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого дома № по улице <адрес>

Взыскать с Жилищного строительного кооператива «Парковый 2» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6480 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья Л.А.Муллахметова