Решение № 2-435/2019 2-435/2019(2-5035/2018;)~М-4989/2018 2-5035/2018 М-4989/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-435/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/19 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Чехов о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> уч. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.4-6).

Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку законных прав истца не нарушали.

Представитель третьего лица СНТ «Полиграфист», надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Администрации городского округа Чехов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 91 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Полиграфист» с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.24-29, 30-36, 37-44, 46-49), справкой председателя СНТ «Полиграфист» (л.д.22).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу как члену СНТ «Полиграфист» был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам <адрес> (л.д.14).

В настоящее время произвести государственную регистрацию права на принадлежащий истцу земельный участок не представляется возможным, поскольку в Постановлении Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не указана площадь выделяемого земельного участка, а также не соответствует номер участка, вместо уч. №, номер участка значится как 22.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и <адрес>м имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя ФИО4 (добрачная фамилия истицы ФИО1) Марины Александровны, (выдаваемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес> уч. № (л.д.59).

Таким образом, в виду отсутствия правоустанавливающего документа о предоставлении истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>. №, ФИО1 по независящим от неё причинам не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок.

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства, выданные после введения в действие Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и соответствующих форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Полиграфист» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.24-29, 30-36, 37-44, 46-49), справкой председателя СНТ «Полиграфист» (л.д.22).

Как усматривается из справки председателя СНТ «Полиграфист» (л.д.22), истец ФИО1 является собственником земельного участка №, согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес>м имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя ФИО4 (добрачная фамилия истицы ФИО1) Марины Александровны, (выдаваемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, уч. № (л.д.59).

Разрешая исковые требования, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, что ФИО1, является членом СНТ «Полиграфист» с ДД.ММ.ГГГГ г., оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по налогам и взносам не имеет, истец владеет земельным участком №, указанный участок находятся в границах СНТ «Полиграфист», в связи с чем, за ним может быть признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 8, 15, 59, 25 ЗК РФ, ст. 167, 168, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, уч. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт