Решение № 2-104/2025 2-104/2025(2-1782/2024;)~М-1624/2024 2-1782/2024 М-1624/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-104/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Петрович К.Э.,

при секретаре Кононовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-104/2025 по иску ФИО2 к администрации Шелеховского муниципального района, садоводческому некоммерческому кооперативу «Академический» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование уточненных исковых требований указано, что истец с *дата скрыта* является членом СНК «Академический», ему принадлежит земельный участок *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м.

На указанном земельном участке истец построил теплицу. Оплачивает членские и целевые взносы.

Истцом была заказана геодезическая съемка. Согласно подготовленной схеме, спорный участок поставлен на кадастровый учет под *номер скрыт*, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В настоящее время каких-либо споров с соседями по границе спорного земельного участка не имеется, право собственности правообладателей прилегающих участков не нарушено.

Истец ФИО2, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером: *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего предстателя, в котором указали, что против удовлетворения требований не возражают.

Представитель ответчика СНК «Академический» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, по адресу: *адрес скрыт* в ЕГРН отсутствуют. Указанный земельный участок предназначен для садоводства, имеет декларированную площадь <данные изъяты> кв.м. Имеются сведения о ранее возникшем не зарегистрированном праве на земельный участок у ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю от *дата скрыта*. По результатам проведенного анализа координат характерных точек границ испрашиваемого истцом в собственность земельного участка выявлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Пересечений границ испрашиваемого в собственность земельного участка с границами иных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 14.07.2022 N312-ФЗ), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие вышеуказанного федерального закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт*, «О проведении инвентаризации земель садоводств «Механизатор», «Академическое», «юбилейный», от *дата скрыта* *номер скрыт* «Об уточнении списка граждан получивших земельные участки в собственность в СНК «Академический» членам садоводства были выданы свидетельства на право собственности на земельные участки.

Согласно сведениям, содержащимся в списке СНК «Академический», земельный участок *номер скрыт* был предоставлен ФИО1

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером: *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, установлено, что правообладателем является ФИО1; сведения о регистрации права собственности на указанный земельный участок в реестре отсутствуют.

Согласно выписке из протокола от *дата скрыта* *номер скрыт* ФИО2 был распределен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу*адрес скрыт*

В соответствии со справкой СНК «Академический», ФИО2 является членом СНК «Академический», владеет участком *номер скрыт* по ул. *номер скрыт*, с *дата скрыта*. ФИО3 по членским и целевым взносам не имеет.

Из схемы расположения земельного участка следует, что спорный земельный участок имеет уточненную площадь <данные изъяты> кв.м. и следующие координаты:

Номер точки

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, с учетом сведений представленных Управлением Росреестра по Иркутской области, суд приходит к выводу, что ФИО2 является законным владельцем спорного земельного участка, с кадастровым номером: *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: *номер скрыт*, а также членом указанного садоводческого некоммерческого кооператива. Истец несет все расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости. Споры в отношении спорного земельного участка, в том числе, по его границам, отсутствуют, права собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером: *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: *адрес скрыт*, площадью *адрес скрыт* кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, в следующих координатах учетных точек:

Номер точки

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста.

Судья: К.Э. Петрович

Мотивированный текст решения суда изготовлен 27 января 2025 года.