Решение № 2-481/2017 2-481/2017~М-437/2017 М-437/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-481/2017

Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Кулеш М.А.,

при секретаре Вдовенко И.Н.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие должным образом уведомленного представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 17 ноября 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР о признании права собственности на недвижимость в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР (далее Администрация) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1\4 долю домовладения и земельного участка, расположенных в <адрес> (бывший №). В обоснование иска она указывает, что ее отцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало 3\4 доли земельного участка и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, по вышеуказанному адресу. После его смерти наследником по закону стала она. До 2000 года указанное доля домовладения принадлежала ее дедушке, а 1\4 доля его дочери от первого брака Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, с момента оформления наследства она в доме не проживала и не проживает, не несет расходов по содержанию этого имущества и место ее нахождения либо жительства неизвестно. На протяжении этих лет всем домом пользовались ее дедушка, отец, а в настоящее время она, открыто и непрерывно владея им как своим, со ссылкой на положения статьи 234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на 1\4 долю жилого дома и земельного участка.

В судебном разбирательстве ФИО1 иск, по изложенным в нем доводам, поддержала в полном объеме и просит признать за ней право собственности на 1\4 долю земельного участка, площадью 740 кв.м., с кадастровым № и расположенный на нем 1\4 долю индивидуального жилого дома, кадастровым №, общей площадью 34,8 кв.м., по адресу: <адрес> (бывший №).

Ответчик - Администрация, будучи должным образом уведомленным, в судебное заседание своего представителя не направил, получив копию искового заявления, возражений относительно заявленных требований не высказал. Судом было определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 суду пояснила, что ФИО3 эти имуществом никогда не пользовалась, все это время она и ее отец и дед несли расходы, связанные с содержанием дома.

Свидетель И.С. суду показала, что истца и ее семью он знает длительное время, поскольку является дальней родственницей, в связи с чем ей достоверно известно, что ранее дом принадлежал дедушке истице, затем ее отцу, а в настоящее время самой ФИО1, которая сделала в доме ремонт, провела газ и воду. Т.А. она в доме никогда не видела и где она находится или проживает ей неизвестно.

Свидетель Г.И. суду показала, что истце она приходится дальней родственницей, в связи с чем ей доподлинно известно, что ранее спорный дом принадлежал бабушке истце, у которой было трое детей, двое из которых были совершеннолетними и после ее смерти отказались от своей доли в пользу отца. Дочь Т.А. на тот момент была несовершеннолетней и 1\4 долю записали на нее. При этом ее на воспитание забрали сестры бабушки и она ее с этого момента не видела. Все это время домом пользовались дедушка и отец истица, а после их смерти и сама истица, которая сделала в доме ремонт, провела воду и газ.

Доводы истца и показания свидетелей объективно подтверждаются: свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом Майского нотариального округа А.Ф., согласно которым наследником на имущество Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его дочь ФИО1, в том числе на 3\4 доли земельного участка, общей площадью 740 кв.м., с кадастровым № и расположенный на нем 3\4 доли индивидуального жилого дома, кадастровым №, общей площадью 34,8 кв.м., по адресу: <адрес> (бывший №), от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом Майской госнотконторы, согласно которым наследником на имущество А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ является согласно завещанию Ю.И., в том числе на 3\4 доли вышеуказанного земельного участка и жилого дома, принадлежавшего наследодателю на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на вышеуказанный дом, в котором в качестве правообладателей указаны Т.А., согласно свидетельству о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ -1\4 доля и Ю.И. –согласно свидетельству о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате налогов и коммунальных платежей.

Согласно статьи 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 9.1 статьи № Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года за №137-ФЗ (в редакции от 01.12.2007 N 310-ФЗ), указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, находит установленным, что поскольку после смерти А.П., наследником стал Ю.И., который владел наследственным имуществом в том числе 1\4 долей домовладения и земельного участка, а после его смерти его дочь, так же стала владеть всем дом и земельным участком, в том числе нести расходы на его содержание, то срок владения с учетом присоединенного срока владения А.П. и ФИО2 составляет более 58 лет (с ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, добросовестно ( т.е. без нарушения закона), открыто, (т.е. не скрывая факта нахождения имущества в ее владении) и непрерывно, (т.е. за это время имущество не выбывало из ее владения как правоприемника), владела вышеуказанным жилым домом и земельным участком на протяжении более 58 лет, и следовательно имеются все основания для приобретения истцом права собственности на это имущество и исковое заявление должно быть удовлетворено.

В соответствии с ч.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статей 11 и 12 ГК РФ, установлено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.6 п.3. ФЗ «О государственной регистрации прав…», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР о признании права собственности на недвижимость в порядке приобретательной давности удовлетворить. Признать за ФИО1 право личной собственности на:

1\4 долю земельного участка общей площадью 740 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (бывший №);

1\4 долю индивидуального жилого дома, кадастровым №, общей площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (бывший №).

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующая: М.А.Кулеш