Решение № 2-1391/2017 2-1391/2017~М-1285/2017 М-1285/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1391/2017

Дело № 2-1391/2017


решение

именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи С.В. Ивановой, при секретаре судебного заседания Э.М. Ахметовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Старошугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИК МО «Старошугуровское сельское поселение» ЛМР РТ о признании права собственности на жилой дом и земельные участки.

В обоснование иска указано, что истице на основании личного заявления решением Старошугуровского Совета самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома со всеми надлежащими постройками, что подтверждается решением № Старошугуровского Совета самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как подтверждение владения земельным участком истице был представлен государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: РТ, <адрес> за № РТ – 25-02-06-201.

На отведенном земельном участке после получения разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, технических условий, истица построила жилой дом, которому был присвоен почтовый адрес: РТ, <адрес>.

В 2003 году истица вышла замуж и сменила фамилию на «Нугуманова».

С целью оформления права собственности на жилой дом и земельный участок, истица обратилась в Лениногорский отдел Управления Росреестра по РТ. Однако был получен отказ в регистрации права на жилой дом и земельные участки в связи с тем, что во время выделения земельного участка Старошугуровским СМС, земельные участки относились к землям сельскохозяйственного назначения. СМС не имел право распоряжаться этими землями, однако земельные участки были выделены для строительства жилых домов. В 2011 году во исполнение требований Земельного кодекса РФ, земельные участки, ранее выделенные Старошугуровским СМС, были переведены в разряд земель населенных пунктов. Однако, Управление Росреестра по РТ не считает данное обстоятельство достаточным основанием для регистрации прав, видит в этом спорный момент.

Выделение земельных участков для строительства жилого дома истице произошло до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Истица со своей стороны обязанности перед органами исполнительной власти выполнила, на выделенном и отведенном земельном участке построила жилой дом с надворными постройками, оплачивает налоги за дом и земельные участки.

С момента приобретения земельных участков и строительства жилого дома, истица, как собственник, несет бремя содержания имущества.

В связи с тем, что истица не может оформить надлежащим образом права собственности на указанные земельные участки и жилой жом, она вынуждена обратиться в суд.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы представлял ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержавший в судебном заседании исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ИК МО «Старошугуровское сельское поселение» в судебное заседание не явился, представили отзыв, которым с исковыми требованиями истца согласились, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Лениногорского отделения Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, представили отзыв, которым просили рассмотреть дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица МКУ Палата имущественных и земельных отношений МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, представили отзыв, которым в удовлетворении исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства ИК МО «ЛМР» в судебное заседание не явился, представили отзыв, которым просили рассмотреть дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

На основании пунктов 1, 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на основании решения Старошугуровского Совета местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен ФИО4 под строительство индивидуального жилого дома со всеми надворными постройками (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак, ввиду чего ей была присвоена фамилия «Нугуманова», что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95).

Государственным актом № РТ-25-02-060201, выданным главой администрации Лениногорского района и г. Лениногорска, подтверждается, что ФИО3 предоставляется в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 18-21).

ДД.ММ.ГГГГ истец получила в отделе архитектуры города Лениногорска и района разрешение на производство работ по индивидуальному строительству жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 26).

На основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенного земельном участке, заключенным между представителем исполнительного комитета Лениногорского Совета народных депутатов и ФИО3, домовладение <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за последней (л.д. 27-29).

Из технического паспорта на жилой дом следует, что жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>

Как следует из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве жилого дома отклонений от проекта нет (л.д. 42).

В то же время как следует из искового заявления, истцу отказано в регистрации права на жилой дом и земельные участки в связи с тем, что во время выделения земельного участка Старошугуровским СМС, земельные участки относились к землям сельскохозяйственного назначения.

Из представленного отзыва главы МО «Старошугуровское сельское поселение» следует, что часть земельного участка, выделенного истцу, входила в земли сельхозназначения. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ земли общей площадью <данные изъяты> кв.м. были переведены в категорию земель населенных пунктов и разделены на <данные изъяты> земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. образовался после межевания. Таким образом, земельные участки с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., и с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ используются истцом для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. 88-93).

С момента приобретения земельных участков и строительства жилого дома, истец, как собственник, несет бремя содержания имущества, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 67-76).

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что спорный земельный участок был выделен истцу в установленном порядке, на котором она при наличии разрешений и согласований компетентных учреждений, своими силами и за свой счет построила жилой дом, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку при подаче иска ФИО1 уплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. 7), в уплате оставшейся суммы государственной пошлины ей была предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу, суд считает необходимым взыскать с истца оставшуюся сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в бюджет Лениногорского муниципального района РТ.

Руководствуясь статьями 12, 56, 88, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Старошугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Лениногорского муниципального района РТ государственную пошлину в размере 3954 (три тысячи девятьсот пятьдесят четыре) рубля 90 (девяносто) копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова

Копия верна: судья С.В. Иванова

Решение вступило в законную силу «____»____________________2017 г.

Секретарь:_____________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1391/2017 хранящемся в Лениногорском городском суде РТ