Решение № 2-3642/2017 2-3642/2017~М-3366/2017 М-3366/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-3642/2017

К делу №2-3642/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладением, расположенным по <адрес> владеет ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома, наследниками, на которое является она и их дочь– ФИО2 В установленный законом срок они обратились к нотариусу: истица с заявлением о принятии наследства, а дочь с заявлением об отказе от доли наследства. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано, поскольку в спорном объекте произошло изменение общей площади с 76,4 кв.м. до 89,0 кв.м. за счет строительства основной пристройки лит. «В2». Согласно техническому заключению МУП г. Шахты «БТИ» индивидуальный жилой дом по <адрес> лит. «В,В1,В2,в,в1» соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170. Согласно заключению № 360 от 28.07.2017г. департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития лит. «В,В1,В2,в,в1» реконструированный объект незавершенного строительства, общей площадью 89,0 кв.м., расположенный в пределах земельного участка площадью 716,0 кв.м. соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ. Размещение объекта соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Администрацией в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства было отказано. Истица просила суд признать за ней право собственности на спорное имущество.

Истица в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает, на наследственное имущество не претендует.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» № 14-149 от 18.08.2017г. домовладением по <адрес> владеет ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом лит. «В,В1,В2,в,в1» имеет 100% степень готовности.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальные жилые дома, площадью 704 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде спорного домовладения, наследниками по закону на которое является супруга – ФИО1 и дочь- ФИО2

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО4 № 2210 от 04.09.2017г. установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя ФИО1 Дочь наследодателя ФИО2 обратилась с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу супруги наследодателя – ФИО1 Других наследников, по данным наследственного дела, не зарегистрировано. Завещания от имени ФИО3 в делах нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 и по данным ЕИС – не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти супруга. Однако нотариусом г. Шахты ей было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на спорное наследственное имущество, поскольку в спорном объекте произошло изменение общей площади с 76,4 кв.м. до 89,0 кв.м. за счет строительства основной пристройки лит. «В2».

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты «БТИ» жилой дом лит. «В,В1,В2,в,в1», расположенный в пределах границ земельного участка по <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170. реконструкция индивидуального одноэтажного жилого дома соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № 360 от 28.07.2017г. лит. «В,В1,В2,в,в1» реконструированный объект незавершенного строительства, общей площадью 89,0 кв.м., расположенный в пределах земельного участка площадью 716,0 кв.м. соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ. Размещение объекта соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Судом установлено, что Администрацией г. Шахты ФИО3 было выдано разрешение на реконструкцию капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом, истица обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ей было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер.

Учитывая изложенное, а также то, что жилой дом лит. «В,В1,В2,в,в1» по <адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «В,В1,В2в,в1», общей площадью 89,0 кв.м., жилой площадью 54,0 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Иванчикова И.И.

<данные изъяты>