Решение № 2-153/2020 2-153/2020~М-148/2020 М-148/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-153/2020

Дело № 2 – 153/2020

УИД: 22RS0030-01-2020-000176-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Южные электрические сети передали ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ФИО2) М.С., ФИО6 (ФИО1) Л.С. в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ, рег. №. В настоящее время Южные электрические сети не существуют в связи с их ликвидацией. Истцы не могут произвести государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, поскольку в договоре были допущены существенные технические ошибки, не указано наименование предприятия, проводившего приватизацию, нет подписей и паспортных данных всех лиц, участвовавших в приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 продали свои 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ФИО3, ФИО4

Просят признать за ними, ФИО3 и ФИО4, право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 была безвозмездно передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Не указано наименование предприятия, проводившего приватизацию, нет подписей и паспортных данных всех лиц, участвовавших в приватизации. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края «Об уточнении адресного хозяйства» квартире, принадлежащей ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 17).

Из справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края следует, что в квартире по вышеуказанному адресу на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 (л.д.18).

Следовательно, в результате приватизации ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО1 стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждый.

ФИО3 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке (л.д. 25).

Согласно материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются детьми ФИО4 и ФИО3 (л.д. 21-22).

ФИО2 сменила фамилию на ФИО5, ФИО1 сменила фамилию на ФИО6, что подтверждается свидетельствами о заключении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ и I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26,27).

В соответствии с предоставленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО5 получили от ФИО3, ФИО4 денежные средства в размере 30000 руб. за продажу принадлежащей им 1/2 доли (по 1/4 доли у каждой) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 в результате приватизации и сделки купли-продажи стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый.

В Едином государственном реестре отсутствуют сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и зарегистрированных правах на неё.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Курьинским производственным участком Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с постановкой объекта на государственный кадастровый учет, были выполнены кадастровые работы. В результате кадастровых работ площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.19).

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья Е.А. Шапошникова