Решение № 2-227/2019 2-227/2019~М-151/2019 М-151/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-227/2019

К делу <...>


Решение

Именем Российской Федерации

<...> 21 февраля 2019 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи Джигило Г.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Лабинского городского поселения <...>- ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании договора пожизненного содержания с иждивением действительным и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании договора пожизненного содержания с иждивением действительным и признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного <...> между ФИО2 и ею, ФИО2 передала ей бесплатно в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>. Срок регистрации в договоре указан не был. С учетом того, что ФИО2 с апреля 2017 не выходила из квартиры в связи с состоянием здоровья, договор в территориальном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> не был зарегистрирован. Она полностью выполняла свои указанные в договоре условия, включая оплату жилищно-коммунальных услуг, мелкий ремонт, приобретение продуктов питания и приготовление пищи, приобретение лекарственных препаратов, в том числе получение лекарственных препаратов по рецептам. <...> ФИО2 умерла, все расходы по погребению она взяла полностью на себя. Она обратилась в МФЦ <...> для подачи документов для регистрации права собственности в территориальное Управление Росреестра по КК, ей было отказано в приеме документов, так как договор пожизненного содержания с иждивением не был зарегистрирован. На квартиру больше никто не претендует, с момента заключения договора она полностью несет бремя содержания указанной квартиры.

На основании изложенного, истец просила суд признать договор пожизненного содержания с иждивением действительным и признать право собственности за ней на квартиру, расположенную по адресу: <...> край <...>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному выше.

Представитель ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...> по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО1 и ФИО2, был нотариально удостоверен <...>.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставление средств на его содержание в иной форме.

В соответствии со ст. 584 ГК РФ, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Государственная регистрация перехода права собственности от плательщика ренты к получателю осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по соответствующему субъекту РФ. В связи с тем, что регистрация права собственности плательщика ренты происходит на основании нотариально удостоверенного договора, она осуществляется в срок, не превышающий трех рабочих дней с момента обращения (ч.3 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Государственная регистрация договора пожизненного содержания с иждивением от <...> произведена не была по независящим от воли сторон причине - в связи со смертью ФИО2, которая умерла <...>.

Согласно представленным документам, ФИО1 являлась надлежащим исполнением договора пожизненного содержания с иждивением, оплачивала коммунальные услуги, содержала ФИО2 и после ее смерти произвела ее захоронение, оплатила стоимость ритуальных услуг.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании договора пожизненного содержания с иждивением действительным и признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать договор пожизненного содержания с иждивением от <...>, заключенный между ФИО1 и ФИО2- действительным.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на недвижимое имущество- квартиру, общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда Г.П. Джигило