Решение № 2-1630/2024 2-1630/2024~М-736/2024 М-736/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-1630/2024

Дело №2-1630/2024

УИД 48RS0002-01-2024-001235-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.04.2024года

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Липецка о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что является членом гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Металлист-16» г. Липецка. На основании договора – купли продажи от 18.08.2011 года Истцу принадлежит объект незавершенного строительства – гараж <адрес>. Согласно справке ГПКА «Металлист-16» г. Липецка от 16.03.2023 года, паевые взносы внесены полностью, арестов нет, задолженности по оплате членских взносов Истец не имеет. Согласно техническим заключениям гараж находится в технически исправном состоянии, обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, от представителя ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

ФИО2 является членом гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Металлист-16» г. Липецка.

На основании договора – купли продажи от 18.08.2011 года ему принадлежит объект незавершенного строительства – гараж <адрес>.

Согласно справке ГПКА «Металлист-16» г. Липецка от 16.03.2023 года, паевые взносы внесены полностью, арестов нет, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж, на основании договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией г. Липецка гаражным кооперативом, является ГПКА «Металлист-16» (постановление главы города Липецка от 30.11.2006 года № 2455 «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка Гаражному потребительскому кооперативу автолюбителей «Металлист-16» территории кооператива.

Согласно техническому заключению ООО «Атриум» № 004-24 -ТЗ от 26.02.2024 года, в результате обследования технического состояния конструкций гаража <адрес> к, установлено: гараж Лит.Г и Лит. под Г выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами; конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО «Липецкое экспертное бюро» № СГ-094

от 26.02.2024 года, гараж <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

По заключению МЧС России по Липецкой области от 08.11.2021 года № 528-4-4- 7, в ходе проведенной проверки гаража <адрес>» нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из вышеуказанных заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Возражений и доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации города Липецка о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО7 право собственности на гараж <адрес>, площадью фактической 18,1 кв.м., площадью застроенной 21,8 кв.м..

Председательствующий Н.В. Титова

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2024