Решение № 2-667/2024 2-667/2024~М-252/2024 М-252/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-667/2024

Дело № 2-667/2024 (59RS0025-01-2024-000493-22)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 14.05.2024

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Карповой К. А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснокамского городского округа, Комитету земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс 3, кадастровый №, площадью 37 кв.м, по адресу: <адрес>, ГСК 7, <адрес>, гаражный бокс 3.

Требования мотивированы тем, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу № предоставлен земельный участок, площадью 543 кв.м, по адресу: <адрес>, в аренду на 10 лет, под эксплуатацию гаражей. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, площадью 543 кв.м на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Примерно в 1986 – 1987 году он приобрел гараж у частного лица, фамилию его не помнит, договор купли-продажи не составляли, сделка была устной, деньги передал и стал использовать гараж по назначению. В 2003 году администрация <адрес> актом приема передачи в пользование территории земельного участка, площадью 543 кв.м № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу № в лице председателя ФИО2 В,В. передали земельный участок, площадью 543 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В акте отражено, что на момент передачи территории участка расположены: капитальные гаражи, общей площадью 543 кв.м каких либо других документов в тот период не оформлялось. Его гаражный бокс 3 находится на переданном администрацией по акту земельном участке, площадь. 543 кв.м и его площадь 37 кв.м в ходит в общую площадь капитальных гаражей общей площадью 543 кв.м. члены гаражного кооператива своевременно оформили права собственности на свои гаражные боксы, он продолжил использовать гараж без оформления прав. Он регулярно оплачивал все взносы, задолженности е имел. Все оплаты производил путем передачи денежных средств председателю, а он в свою очередь оплату производил единым платежным документом, поэтому у него на руках этих документов не имеется. Факт наличия гаража по указанному адресу подтверждается кадастровым паспортом, техническим паспортом на гаражный бокс. В настоящий момент возникла необходимость оформления прав на указанный гаражный бокс. Во внесудебном порядке документально оформить право собственности на гаражный бокс не представилось возможным.

Истец в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ГСК Юг ФИО2 в судебном заседании пояснил, что истец пользуется гаражным боксом № с 1986 года, взносы оплачивает регулярно, задолженности не имеется. Других, лиц, кто бы претендовал на спорный гаражный бокс не имеется.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15, 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений пленума Верховного Суда российской федерации приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной. То есть вместо собственника, без какого - либо правового основания (титула). Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Судом установлено, что решением исполкома Оверятского поселкового совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок для строительства коллективных гаражей по <адрес> за бараком № в количестве 0,3 га ( л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение Краснокамской санэпидстанции о согласовании отвода земельного участка под строительство 13 кооперативных гаражей рабочих и служащих ОКЗ по <адрес> по представленной выкопировке из генплана <адрес>, в пределах отведенной территории на площади 0,3 га ( л.д. 13).

Согласно распоряжению Оверятской территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу № предоставлен земельный участок, площадью 543 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес> в аренду на десять лет, под эксплуатацию гаражей ( л.д. 28).

Согласно акту приема-передачи в пользование территории земельного участка, площадью 543 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ произведен прием – передача земельного участка 543 кв.м, находящегося по адресу <адрес> территории участка расположены капитальные гаражи, общей площадью 543 кв.м ( л.д. 14 -15).

В материалы дела представлен кадастровый паспорт помещения: ГК 7 гараж №, согласно которому площадь помещения составляет 37 кв.м, этаж 1, материал наружных стен : кирпич, инвентарный №, дата последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16,17).

Согласно выписке из ЕГРН, ЕГРН содержит сведения о гаражном боксе, со следующими характеристиками: гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> о правообладателях отсутствуют ( л.д. 18).

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что ФИО1 пользуется гаражом № с 1990 годов. Раньше он ставил машину в гараж.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют пояснениям истца, обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Относимыми и допустимыми доказательствами по делу подтверждено, что ФИО1 с 1990 года стал использовать гаражный бокс №, кадастровый №, площадью 37 кв.м, по адресу: <адрес>, ГСК 7, <адрес>, гаражный бокс 3, заинтересованный владелец имел возможность по реализации правомочий собственника, каких либо препятствий в этом со стороны истца не создано. Также в судебном заседании подтверждено, что ФИО1 владел спорным гараж-боксом как своим собственным, не по договору, на протяжении 15 лет. Таким образом, совокупность условий, являющихся основанием для вывода о приобретении права собственности в силу приобретательной давности, подтверждена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс 3, кадастровый №, площадью 37 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражный бокс 3.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Щербакова А.В.