Решение № 2-605/2017 2-605/2017~М-477/2017 М-477/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-605/2017

Дело № 2-605/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 25 мая 2017 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

с участием представителя истицы – адвоката Березовских Ю.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального район Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального район Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её <данные изъяты> - ФИО2, после смерти которого открылось наследственное имущество, а именно, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору для оформления своих прав. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что права на данный объект не были зарегистрированы надлежащим образом у наследодателя. Часть жилого дома принадлежала умершему на основании договора о реальном разделе индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Представила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель истицы – адвокат Березовских Ю.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., наследником к имуществу ФИО2, состоящего, в том числе, из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, участок №, является истица ФИО1 (л.д. <данные изъяты>).

Кроме того, в состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит часть жилого дома расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащая умершему.

Согласно ст. ст. 1153-1154 ГК РФ, по общему правилу, принятие наследства осуществляется путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок со дня открытия наследства.

По сведениям нотариуса нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО7 наследником по закону, принявшим в установленном законом порядке наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, является ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>; на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, участок №; на денежные вклады «Пенсионный-2014 на 365 дней», хранящиеся в ПАО АВТОВАЗБАНК.

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истице отказано, поскольку право собственности на часть спорного жилого дома не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем у наследодателя не возникло право собственности на данный объект недвижимого имущества, о чем свидетельствует постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Часть жилого дома принадлежала умершему ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора о реальном разделе индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО8, зарегистрированного в реестре за номером № (л.д.<данные изъяты>).

Общедолевая собственность на основании договора о реальном разделе прекращена, ФИО9, собственник второй половины жилого дома, зарегистрировала свои права.

Часть жилого дома принадлежащая умершему ФИО3 расположена на обособленном земельном участке, права наследования на который истица оформила у нотариуса, свидетельство о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый №.(л.д.<данные изъяты>).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно, на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанность наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у наследодателя ФИО2 возникло на основании договора о реальном разделе индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., поэтому данная недвижимость подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. То обстоятельство, что регистрация права собственности на спорную часть дома за ФИО2 произведена не была, не может рассматриваться как основание для исключения данного объекта из состава наследственного имущества.

Принимая во внимание, что ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.