Решение № 2-583/2024 2-583/2024~М-447/2024 М-447/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-583/2024

Дело № 2-583/2024

67RS0008-01-2023-001117-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г. Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области:

в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

с участием старшего помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области – Петрусева И.В.,

при секретаре Слесаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, №<***> года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Инициировав спор, в обоснование заявленных требований указал, что он, на основании договора купли-продажи от 20.01.2024, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, №<***>. Ранее собственником квартиры являлся ФИО2 На момент совершения сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры, согласно п.8 договора купли-продажи квартиры, в ней были зарегистрированы предыдущий собственник – ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь – ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее 15.03.2024, однако до настоящего времени свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнили. ФИО2 и его дочь никогда не являлись членами семьи истца, расходы по содержанию жилого помещения они не несут, утратили право пользования квартирой. В связи с вышеизложенным просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, №<***>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования ФИО4 признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения требований, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Ярцевский» Смоленской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения помощника прокурора, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав заключение старшего помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области – Петрусева И.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.01.2024 является собственником жилого помещения – квартиры, кадастровый №<***>, общей площадью 59,3 кв.м, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, №<***> (л.д.6-8). Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законом порядке (л.д.9-12).

Из представленных ОВМ МО МВД России «Ярцевский» Смоленской области по запросу суда сведений, следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, №<***> (л.д.40).

Согласно пункту 8 Договора купли-продажи спорной квартиры от 20.01.2024, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, продавец и зарегистрированная в квартире ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее 15.03.2024. Условий, по которым ответчик имел бы право пользоваться жилым помещением и сохранил право проживания в нем, в договоре не прописаны.

Как следует из искового заявления, исследованных письменных документов, ответчик ФИО2 с дочерью с регистрационного учета не снялись, по месту регистрации не проживают, коммунальные услуги, начисляемые на ответчика и его дочь, ФИО2 не оплачивает.

Договорные отношения между сторонами о предоставлении ответчику права проживания в спорном жилом помещении отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира передана по договору купли-продажи в собственность истца. Ответчик никогда не являлся членом семьи истца.

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, он должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

Обстоятельств того, что ответчик предпринимал попытки ко вселению в спорное жилое помещение, обращался с заявлениями в правоохранительные либо жилищные органы о чинении ему препятствий в проживании в судебном заседании не установлено.

Установив в судебном заседании, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не несет, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, №<***>.

Ответчик ФИО2 в своем заявлении признал требования, заявленные ФИО1

Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не ущемляет прав и интересов третьих лиц, поэтому признание ответчиком иска принимается судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 в ред. от 25 мая 2017 года), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Суд полагает необходимым указать, что решение суда, является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, №<***> года рождения (ИНН №<***>), и ФИО3, №<***> года рождения (СНИЛС №<***>), утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, город Ярцево, улица №<***>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Семенова

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2024