Решение № 2-887/2019 2-887/2019~М-379/2019 М-379/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-887/2019

Дело №2-887/19 КОПИЯ

УИД: 54RS0018-01-2019-000729-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Ярославцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении реестровой ошибки, в несении изменений в кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в котором просит: Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, внесенных в Государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером: Номер, принадлежащего ФИО2. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: Номер, принадлежащего ФИО2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер, принадлежащего ФИО1, в координатах:

Номер точки

Уточненные координаты, м X

Уточненные координаты, м Y

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью Данные изъяты расположенного по адресу: <Адрес>

Дата целях уточнения границ участка истец заключил договор с ГБУ НСО «ЦКО и БТИ». Кадастровым инженером Данные изъяты были проведены необходимые работы для уточнения границ, в результате чего было установлено, что фактические границы участка истца накладываются на границы соседнего земельного участка, сведения о границах которого уже содержатся в ГКН.

Собственником соседнего участка с кадастровым номером Номер является ответчик ФИО2 Новый забор, разделяющий наши участки, был установлен ответчиком в Дата. на месте старого забора, который находился в одном и том же месте на протяжении около 20-ти лет. Между тем кадастровым инженером Данные изъяты, И. определено, что границы земельного участка ответчика по сведениям ГКН установлены не по забору, а с занятием Данные изъяты принадлежащего истцу земельного участка. На территории земельного участка, которая по сведениям ГКН ошибочно отнесена к земельному участку ответчика, расположены различные вспомогательные нежилые строения, возведенные истцом около 7-ми лет назад.

Истец обратился к ответчику с просьбой решить вопрос во внесудебном порядке путем исправления реестровой ошибки, однако ответчик выслушала его, а затем, через три дня попросила больше ей никогда не звонить.

До настоящего времени и истец и ответчик пользуются своими земельными участками в тех границах, которые существовали на местности десятки лет, а не в ошибочных границах по сведениям ГКН в отношении участка ответчика с кадастровым номером Номер по адресу: <Адрес>.

Кадастровым инженером Данные изъяты был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ принадлежащего истцу земельного участка. Заключением кадастрового инженера однозначно указано на кадастровую (реестровую) ошибку.

Истец и его представитель в судебное заседание явились. Поддержали исковые требования. Выразили согласие на рассмотрение дела без участия ответчика в заочном порядке.

Ответчик не явился в судебное заседание. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, телефонограммой. О причинах неявки не сообщил суду. Заявлений и ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

На основании изложенного суд пришел к выводу о рассмотрении дела без участия ответчика в заочном порядке.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей; землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу п.1, п.4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительным в судебном порядке в соответствии со ст. 61 Земельного кодекса Российской Федерации не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального закона от Дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей до 01.01.2017г.) постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей до 01.01.2017г.) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью Данные изъяты с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы не установлены надлежащим образом.

Ответчику принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером Номер. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете с установленными надлежащим образом границами.

Между земельными участка, принадлежащие истцу и ответчику, установлен забор по границе, которая сформировалась более 15 лет назад. Данная граница и установленный забор никем из сторон не оспаривается.

Дата истцом проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка в установленном законом порядке. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером Данные изъяты было установлено, что имеется пересечение границ земельных участков, принадлежащие истцу и ответчику. Кадастровый инженер пришел к выводу, что при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика и при внесении сведений в кадастр о координатах смежной границы участков была допущена ошибка, поскольку согласно сведениям из кадастра граница участков смещена в сторону истца и не соответствует границе фактически установленной сторонами.

Оценивая письменные материалы дела, в пределах заявленных исковых требований, судом установлено, что истцом представлены доказательства того, что установленная фактическая смежная граница земельного участка определена, установлен забор, по сведениям содержащиеся в кадастре недвижимости имеется смещение границ участка в сторону истца, установлено нарушение права и законных интересов истца.

Ответчиком не оспорены вышеустановленные обстоятельства, представлены доказательства, что установленный забор расположен не в соответствии с данным государственного кадастра. Спора между истцом и ответчиком по фактической границе земельных участков нет

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что исковых требований ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Необходимо признать наличие реестровой ошибки в сведениях, внесенных в Государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером: Номер, принадлежащего ФИО2.

Исключение из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: Номер, принадлежащего ФИО2, суд признает ненадлежащим способом защиты прав истца и пришел к выводу о необходимости внести изменения в кадастр недвижимости в сведения о смежной границе земельных участков, установив ее в соответствии точками: Номер. Установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер, принадлежащего ФИО1 в соответствии с проведенными кадастровыми работами, выполненные кадастровым инженером Данные изъяты

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении реестровой ошибки, в несении изменений в кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка, установлении границ земельного участка.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, внесенных в Государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером: Номер, принадлежащего ФИО2.

Внести изменения в кадастр недвижимости в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: Номер, принадлежащего ФИО2, в части смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами: Номер и Номер, установив ее в соответствии точками координат:

Данные изъяты

Данные изъяты

Установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер, принадлежащего ФИО1, в координатах:

Номер точки

Уточненные координаты, м X

Уточненные координаты, м Y

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Ответчик вправе подать в Искитимский районный суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено Дата.

Председательствующий (подпись) К.В.Табола