Решение № 2-713/2024 2-713/2024~М-609/2024 М-609/2024 от 4 октября 2024 г. по делу № 2-713/2024

2-713\2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2024 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н., при секретаре Мелиховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации СП Кенгер – Менеузовский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что она по адресу: <адрес>, МР <адрес> владеет и пользуется зданием склада из труб, 1989 года постройки, общей площадью 1356.3 кв.м., кадастровый №, которое ДД.ММ.ГГГГ было приобретено у СХПК «Дружба» ООО «Кунакул», директором которого был С.Р.Г., на основании договора купли – продажи № 4 в составе имущества, указанного в договоре, общей стоимостью 284098,50 рублей, здание склада из труб при этом оценивалось за 85481,55 рублей. После приобретения здания склада из труб, ООО «Кунакул» решило реконструировать здание склада, так как планировалось им пользоваться по назначению для хранения имущества.

В связи с этим, ФИО2 обратился с заявлением в Администрацию Бижбулякского района РБ с заявлением о проектировании склада из труб, 03.06.2011 года на основании постановления от 03.06.2011 года № 6/50в «Об утверждении акта выбора земельного участка для проектирования столовой в <адрес> РБ» был утвержден акт выбора земельного участка для проектирования столовой, 06.06.2011 года Постановлением от 06.06.2011 года № 6/50-л «Об утверждении градостроительного плана земельного участка на проектирование столовой» был утвержден градостроительный план на склад из труб в селе Кунакулово за № RU.035120002001-78, 18.11.2010 года был получен технический паспорт на склад из труб, согласно которого была определена площадь реконструированного объекта – 1356.3 кв.м. Зданию склада из труб так же был присвоен кадастровый номер №, 20.06.2011 года С.Р.Г. получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU03512000002005001-63, но сдать документы на регистрацию он не успел, так как в июле 2011 году С.Р.Г. заболел, а 21.10.2011 года он умер, и возможности заниматься оформлением документов у истицы не было.

01.03.2012 года между ООО «Кунакул» и истицей был заключен договор купли – продажи. 12.08.2020 года ООО «Кунакул» было ликвидировано.

После получения договора купли – продажи здания склада из труб истица с договором купли – продажи здания, и с другими имеющимися документами обратилась в Управление Росреестра, однако ей было отказано, так как на здание склада из труб не было правоустанавливающего документа.

Так же истица обратилась в отдел архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации МР Бижбулякский район РБ за разрешением ввода объекта в эксплуатацию, но ей было отказано, указали на то, что здание склада фактически является самовольно реконструированной постройкой, фактически после реконструкции здания создан новый объект недвижимости. Кроме этого, у истицы нет документов на земельный участок, на котором расположено здание склада.

Ей предложили обратиться в Бижбулякский межрайонный суд РБ с исковым заявлением о признании права собственности на здание и предоставить в Управление Росреестра решение суда о признании права собственности на данный объект для дальнейшей регистрации перехода права в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018).

Истица считает, что хотя формально здание склада из труб является самовольно реконструированным объектом, однако нормы законодательства о самовольно реконструированных объектах дает ей право оформить права на объект в судебном порядке. Иск о признании права собственности на самовольно реконструированный объект подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Истица указала, что здание склада находится на земельном участке, который ранее ей принадлежал, расположено вдали от жилых домов, каких – либо нарушений при реконструкции здания не было. Спор о правах на здание склада отсутствует, о своих правах на него никто не заявляет.

Истица считает, что право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности юридических фактов: вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя; для строительства объекта в установленном порядке должен быть отведен земельный участок; получено разрешение на строительство; при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и иные нормы.

Для дальнейшего законного использования здания, для содержания его в надлежащем состоянии, для уплаты налогов истице необходимо решение суда о признании права собственности на здание склада из труб.

Истица о дате и времени судебного заседания извещена, на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Ответчик иск признал, признание иска судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> на недвижимое имущество – здание склада из труб, 1989 года постройки, общей площадью 1356.3 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья : Ярмиев Т.Н.