Решение № 2-1958/2020 2-1958/2020~М-1702/2020 М-1702/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-1958/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Безъязыковой М.Л., при секретаре Сыреновой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Фонда капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту ФКР МКД Иркутской области) обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО2, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы» опубликованном в общественно-политической газете «Областная». Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Иркутской области с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО2

Истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ФИО2, судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, отменен.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО6, действующая на основании заявления, в судебном заседании признали исковые требования в части наличия задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб., в оставшейся части требований просили отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в которых указали на пропуск истцом срока исковой давности, а также на несогласие с представленным расчетом заявленных исковых требований, ходатайствовали об уменьшении размера неустойки.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной нормы, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Часть 3 указанной статьи ЖК РФ, устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора.

Судом установлено, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области является региональным оператором Иркутской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 7 Закона Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области".

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области возникла с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно разделу III региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ №, после опубликования Программы собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 4 ст. 2 Закона Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД возникает у собственников помещений в МКД по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Иркутской области, в которую включен этот МКД.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы», опубликованном в общественно - политической газете «Областная» (№) от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался факт неоплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с жилищным законодательством, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и вносится на основании платежных документов (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч. 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона № минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области на 2014 г.», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 г.», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 г.», постановлением Правительства Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области на 2018 год», и от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год», минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 7,32 на 1 кв.м. занимаемой общей площади жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по объекту недвижимого имущества – <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., из расчета: <данные изъяты> руб. х <данные изъяты> кв.м. х <данные изъяты> месяцев – <данные изъяты> руб. (частичная оплата) = итого <данные изъяты> руб.

Сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

Рассматривая требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, суд находит их подлежащими удовлетворению частично, с учетом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как усматривается из материалов дела, с настоящим иском Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп почтового оператора на конверте, соответственно, по общему правилу из заявленного истцом периода задолженности подлежат исключению периоды до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа.

Как следует из материалов дела, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ № мирового судьи судебного участка № 119 Кировского района г. Иркутска с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области была взыскана задолженность по уплате взносов.

Определением мирового судьи судебного участка № 119 Кировского района г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с поступившими возражениями от ответчика ФИО2

Следовательно, по требованиям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт истцом пропущен срок исковой давности, при этом, доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, объективно препятствовавших истцу реализовать свое право на судебную защиту в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в материалы дела не представлено, ходатайство о восстановлении срока не заявлено.

С учетом применения вышеизложенных правил о сроке исковой давности, суд приходит к выводу, что взысканию в пользу истца подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., согласно следующему расчету.

Плата за 1 месяц составляет <данные изъяты> руб., из расчета: <данные изъяты> руб. х <данные изъяты>1 кв.м. = <данные изъяты> руб.

Следовательно, задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составит <данные изъяты> руб., из расчета: <данные изъяты> руб. х <данные изъяты> месяцев = <данные изъяты> руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 пени за несвоевременные и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт, суд находит их подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

С учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, суд полагает возможным взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд считает представленный стороной ответчика расчет неверным, поскольку в расчетном периоде ключевая ставка Банка России неоднократно менялась.

Таким образом, взысканию в пользу истца подлежит пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., согласно следующему расчету.

Задолженность

(руб.)

Период просрочки

Ставка

(%)

Формула

Неустойка

(руб.)

с
по

дней

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9
1 698,97 * 30 * 1/300 * 9%

15,29

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31

9
3 397,94 * 31 * 1/300 * 9%

31,60

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

9
9

5 096,91 * 9 * 1/300 * 9%

13,76

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

8.5

5 096,91 * 22 * 1/300 * 8.5%

31,77

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

20

8.5

6 795,88 * 20 * 1/300 * 8.5%

38,51

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

10

8.25

6 795,88 * 10 * 1/300 * 8.25%

18,69

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31

8.25

8 494,85 * 31 * 1/300 * 8.25%

72,42

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

8
8.25

10 193,82 * 8 * 1/300 * 8.25%

22,43

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

23

7.75

10 193,82 * 23 * 1/300 * 7.75%

60,57

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

7.75

11 892,79 * 30 * 1/300 * 7.75%

92,17

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

3
7.75

13 591,76 * 3 * 1/300 * 7.75%

10,53

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28

7.5

13 591,76 * 28 * 1/300 * 7.5%

95,14

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

7.5

15 290,73 * 14 * 1/300 * 7.5%

53,52

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

7.25

15 290,73 * 14 * 1/300 * 7.25%

51,73

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31

7.25

16 989,70 * 31 * 1/300 * 7.25%

127,28

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

7.25

18 688,67 * 30 * 1/300 * 7.25%

135,49

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31

7.25

20 387,64 * 31 * 1/300 * 7.25%

152,74

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

7.25

22 086,61 * 30 * 1/300 * 7.25%

160,13

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31

7.25

23 785,58 * 31 * 1/300 * 7.25%

178,19

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

8
7.25

25 484,55 * 8 * 1/300 * 7.25%

49,27

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

23

7.5

25 484,55 * 23 * 1/300 * 7.5%

146,54

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

7.5

27 183,52 * 30 * 1/300 * 7.5%

203,88

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31

7.5

28 882,49 * 31 * 1/300 * 7.5%

223,84

<данные изъяты>

Расчетный месяц – октябрь ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

7
7.5

30 581,46 * 7 * 1/300 * 7.5%

53,52

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

23

7.75

30 581,46 * 23 * 1/300 * 7.75%

181,70

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31

7.75

32 280,43 * 31 * 1/300 * 7.75%

258,51

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31

7.75

33 979,40 * 31 * 1/300 * 7.75%

272,12

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28

7.75

35 678,37 * 28 * 1/300 * 7.75%

258,07

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31

7.75

37 377,34 * 31 * 1/300 * 7.75%

299,33

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

7.75

39 076,31 * 30 * 1/300 * 7.75%

302,84

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

8
7.75

40 775,28 * 8 * 1/300 * 7.75%

84,27

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

23

7.5

40 775,28 * 23 * 1/300 * 7.5%

234,46

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

19

7.5

42 474,25 * 19 * 1/300 * 7.5%

201,75

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

11

7.25

42 474,25 * 11 * 1/300 * 7.25%

112,91

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31

7.25

44 173,22 * 31 * 1/300 * 7.25%

330,93

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

7
45 872,19 * 22 * 1/300 * 7%

235,48

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

Расчетный месяц – ДД.ММ.ГГГГ

Сумма основного долга: <данные изъяты> рублей

Сумма неустойки: <данные изъяты> рублей

Таким образом, общая сумма пени составляет в сумме <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчиком ФИО2 было заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктами 69, 71, 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). Правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).

С учетом данных положений, принимая во внимание размер долга, период просрочки, а также то обстоятельство, что уплата неустойки в заявленной истцом сумме, по мнению суда повлечет дополнительные обременения, усугубляющие материальное положение ответчика, что повлияет на погашение основного долга, а в совокупности вызовет для ответчика затруднение реализации социальных гарантий, установленных ст. 7 Конституции РФ, суд находит возможным применить к спорным правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ, уменьшив размер неустойки за нарушение срока возврата задолженности до <данные изъяты> руб.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В материалы дела представлен список внутренних почтовых отправлений № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому расходы по направлению копии искового заявления с приложением в адрес ответчика составили <данные изъяты> руб.

Рассматривая требования Фонда капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области о взыскании с ФИО2 расходов по направлению копии искового заявления в адрес ответчика в размере <данные изъяты> руб., суд находит их подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 708,34 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 - собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб, судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В оставшейся части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья М.Л. Безъязыкова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

№