Решение № 2-171/2023 2-171/2023~М-142/2023 М-142/2023 от 21 июня 2023 г. по делу № 2-171/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43RS0025-01-2023-000176-96

21 июня 2023 года г. Нолинск Кировской области

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/2023 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Перевозское сельское поселение Нолинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Перевозского сельского поселения Нолинского района Кировской области о признании права собственности на квартиру <№> в доме <№> по <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что данная квартира, принадлежащая Промкомбинату, была предоставлена его матери ФИО3, он был вселен в квартиру как член семьи нанимателя, зарегистрирован в квартире по месту жительства и в настоящее время живет один. Поскольку Промкомбината уже не существует, в муниципальной собственности квартира не значится, он лишен права приватизировать данное жилье.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Перевозского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия, заявила о согласии с иском.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, в направленном в суд отзыве просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований в случае доказанности наличия оснований для приватизации спорного объекта истцом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 18 указанного Закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), по справке администрации Перевозского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает в данной квартире один (л.д.10).

Жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> площадью 38,8 кв.м., состоит на кадастром учете с 2014 года, имеет кадастровый номер <№>, в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект надвижимости в выписке из ЕГРН, а также в техническом паспорте на данную квартиру не имеется информации о зарегистрированных правах, правообладателях, застройщике объекта (л.д. 7, 17-19), по данным БТИ – дом по данному адресу построен в 1956 году, квартира <№> имеет жилую площадь 31,1 кв.м. (л.д. 9).

Согласно архивным справкам администрации Нолинского района акта о сдаче в эксплуатацию законченного строительством объекта – жилого дома <адрес> по <адрес> не имеется, сведения о предоставлении квартиры ФИО3 не обнаружен, Нолинский промкомбинат, действующий с 1936 года, впоследствии реорганизованный в АООТ «Нолинский промышленно-торговый комбинат», в 2002 году признан банкротом, в похозяйственной книге с 1994 года в квартире <№> по <адрес> прослеживается хозяйство ФИО1 (л.д, 8, 29-32), по сведениям из ЕГРЮЛ, АООТ «Нолинский промышленно-торговый комбинат» ликвидирован 08.10.2004 по решению суда (л.д. 54-56).

Спорная квартира в муниципальной собственности муниципальных образований Перевозского сельского поселения и Нолинского муниципального района не значится, не учитывается в реестрах федерального имущества на территории Кировской области (л.д.12,16, 36-38, 44-45).

Вместе с тем, суд представлен договор социального найма жилого помещения от 12.09.2012, заключенный между администрацией Перевозского сельского поселения Нолинского района Кировской области и ФИО3, из которого следует, что квартира по адресу <адрес> передана нанимателю для вселения с членами семьи, в т.ч. мужем ФИО1, сыном ФИО2, члены семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из данного договора (л.д. 13-15).

Согласно справке КОГБУ «БТИ» ФИО2 право на приватизацию квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на территории Нолинского района Кировской области не использовано (л.д.11).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, принимая согласно ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Доводы истца о предоставлении спорной квартиры Нолинским промкомбинатом матери истца ответчиком не оспариваются, проживание семьи Т-вых в данном жило помещении, по крайней мере, с 1994 года подтверждается материалами дела, истец проживает в квартире по настоящее время. Принимая во внимание, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, и гражданину не может быть отказано в приватизации такого жилого помещения, истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма и право на приватизацию жилого помещения не использовал, отсутствие передачи спорной квартиры в собственность муниципального образования Перевозское сельское поселение предыдущим балансодержателем не может являться основанием для отказа истцу в реализации его права на приватизацию жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем д. <адрес>, ИНН <№>, право собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Судья С.В. Горбунова