Решение № 2-915/2020 2-915/2020~М-556/2020 М-556/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-915/2020

Дело № 2-915/2020

УИД 52RS0009-01-2020-000712-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2020 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, перераспределении долей,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, перераспределении долей, в соответствии с которым на основании ст.247, 245, 252 ГК РФ просят суд: прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на *** доли жилого дома общей площадью *** кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: *** долю ФИО2, *** долю ФИО1, указывая, что жилой дом по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 - *** доли на основании договора от <дата>, ФИО2 - *** доли на основании договора от <дата>, ФИО1 - *** доли на основании договора от <дата>. По согласию собственников домовладение и земельный участок были разделены, ФИО3 был выделен земельный участок площадью *** кв.м и часть домовладения, которым присвоен адрес: <адрес>. ФИО3 на выделенном земельном участке было разрешено строительство индивидуального жилого дома на месте старого, пришедшего в ветхость на основании распоряжения мэра г.Арзамаса Нижегородской области от <дата> №. В настоящее время за ФИО3 зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не прекращено. В связи с выделением доли ФИО3 и прекращении права общей долевой собственности на принадлежащую ему долю в домовладении № по ул.*** г.*** необходимо произвести перераспределение долей между оставшимися собственниками.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, не возражают рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1, 2 ст.245 ГК РФ:

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно п.1, 2 ст.252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пп.а п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что:

а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно выписки № от <дата> из Реестровой книги, выданной КП НО Нижтехинвентаризация (л.д.№), ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО3 - *** доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от <дата> № (л.д.№), ФИО2 - *** доли на основании договора купли-продажи от <дата> № (л.д.№), ФИО1 - *** доли на основании договора купли-продажи от <дата> № (л.д.№).

По соглашению между собственниками жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу были разделены, ФИО3 выделен земельный участок площадью *** кв.м и часть жилого дома, в последующем вместо пришедшего в ветхость жилого дома ФИО3 был выстроен новый жилой дом площадью *** кв.м, выделенным ФИО3 земельному участку и жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются: постановлением мэра г.Арзамаса Нижегородской области от <дата> №, согласно которого домовладение по адресу: <адрес>, по согласию собственников разделено на два самостоятельных домовладения (л.д.№); распоряжением мэра г.Арзамаса Нижегородской области от <дата> №р, согласно которого ФИО3 разрешено строительство жилого дома на месте старого, пришедшего в негодность (л.д.№); решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу №, которым установлен факт владения, пользования и распоряжения на праве собственности жилым домом площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, за ФИО3 (л.д.№); выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.№); землеустроительным делом от <дата> (л.д.№); материалами дела правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.№); материалами гражданского дела №.

Сведений о правообладателях жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в ЕГРН не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с <дата> с кадастровым №, с площадью *** кв.м (л.д.№).

Принимая во внимание, что в результате раздела домовладения по адресу: <адрес>, и выдела части жилого дома в собственность ФИО3 был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, на котором находится отдельно стоящий жилой дом, собственником которого является ФИО3, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования о прекращении за ФИО3 права общей долевой собственности на *** доли указанного жилого дома суд полагает подлежащими удовлетворению.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для перераспределения долей ФИО1 и ФИО2 на спорный жилой дом.

Учитывая, что доли истцов в праве собственности на спорный жилой дом являются равными по *** доли, суд полагает исковые требования о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, определив их в размере по *** доле за каждым из истцов, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на *** доли жилого дома общей площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, определив долю ФИО2 и долю ФИО1 в размере по *** доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу