Решение № 2-2488/2017 2-2488/2017~М-2266/2017 М-2266/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-2488/2017

Дело №2-2488/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 31 июля 2017 г.

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Каюкова Д.В.

при секретаре Князевой Н.А.

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ООО «Управляющая компания по жилью №4» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы,

УСТАНОВИЛ:

Квартира <адрес> в г. Белгороде находится в долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты> доля в праве) и ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве).

Управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания по жилью №4».

Дело возбуждено по иску ФИО1, поданному 15 июня 2017 г., в котором истица требовала:

определить между собственниками квартиры порядок и размер их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья исходя из доли каждого в праве собственности на квартиру;

возложить на управляющую компанию обязанность заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы в целях внесения соответствующей платы соразмерно долям в праве собственности.

В судебном заседании истица поддержала указанные требования. Пояснила, что расходы на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет, соглашение о таких расходах собственниками квартиры не достигнуто.

Ответчики, извещённые о судебном заседании надлежащим образом, не явились, позицию не представили.

Суд удовлетворяет иск.

Согласно положениям ст.ст. 153, 155, ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и оплату коммунальных услуг, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу положений ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных норм закона, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Судом установлены следующие обстоятельства.

Свидетельством о регистрации права, выданным 04 июля 2011 г., сведениями из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что квартира <адрес> в г. Белгороде находится в долевой собственности истца и ответчика (по 1/2 доли в праве). Право собственности истца зарегистрировано 04 июля 2011 г., ответчика – 13 сентября 2011 г.

Доказательства недействительности права долевой собственности сторон на квартиру не предъявлены.

Согласно техническому паспорту от 10 февраля 2011 г. квартира расположена в многоквартирном доме, имеет центральные газоснабжение, отопление, канализацию, водопровод, электричество.

Согласно выписке из лицевого счёта от 14 июня 2017 г. управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания по жилью №4», лицевой счёт открыт на имя истицы.

Доказательства того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о порядке внесения ежемесячной платы за содержание и ремонт квартиры и коммунальные услуги, не предъявлены.

Сведения о наличии в квартире приборов учёта газо- и водоснабжения также не представлены.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Оснований для иных выводов по существу спора, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок внесения ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения – квартиры <адрес> в г. Белгороде и за коммунальные услуги соразмерно долям каждого собственника квартиры:

ФИО1, – <данные изъяты> долю,

ФИО2 – <данные изъяты> долю.

Возложить на ООО «Управляющая компания по жилью №4» обязанность заключить с ФИО1, и ФИО2 отдельные соглашения, на основании которых соразмерно их долям в праве собственности на квартиру вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать указанным собственникам отдельные платежные документы для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 04 августа 2017 г.