Решение № 2-643/2025 2-643/2025~М-464/2025 М-464/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-643/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-643/2025

УИД № 24RS0006-01-2025-000692-62

22 октября 2025 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кирдяпиной Н.Г.,

при секретаре Дьяченко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Боготола Красноярского края к ПЕА, ПТА, ПАЕ, ПКЕ в лице законного представителя ПТА о принудительном изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества и прекращении права собственности, признании права собственности на изымаемое имущество за муниципальным образованием,

с участием:

помощника прокурора Колбенко А.А., действующей по поручению Боготольского межрайонного прокурора от 29.09.2025,

представителя истца администрации г. Боготола Красноярского края ФИО1, действующей на основании доверенности № 2 от 09.01.2025 сроком до 31.12.2025,

в отсутствие:

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5

третьего лица нотариуса Боготольского нотариального округа ФИО6,

представителей третьих лиц Министерства строительства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Боготола обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила суд изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования городской округ г. Боготол квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3, несовершеннолетней ФИО5 по 1/4 доли каждому, путем передачи им в собственность квартиры по адресу: <адрес> равных долях, по 1/4 доли каждому, после чего прекратить право собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3, несовершеннолетней ФИО5 на доли в квартире по адресу: <адрес> признать право собственности на данный объект недвижимости за муниципальным образованием городской округ г. Боготол Красноярского края.

Требования мотивированы тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежит <адрес>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который постановлением администрации г.Боготола от 31.12.2013 № 1929-п на основании заключения межведомственной комиссии от 02.12.2013 №127 признан аварийным и подлежащим сносу, внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 гг., утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п, в связи с чем собственникам жилого помещения, находящегося в аварийном и подлежащем сносу доме, в соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации направлено требование о сносе данного дома совместно с собственниками других жилых помещений за счет собственных средств. Поскольку требование о сносе собственниками жилых помещений в установленный срок выполнено не было, принадлежащая им <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес> расположенный по указанному адресу земельный участок на основании постановления администрации г.Боготола от 17.02.2021 №0164-п признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд, о чем направлены соответствующие уведомления.

В обоснование требований также указано, что в целях реализации мероприятий по изъятию признанной непригодной для проживания квартиры по адресу: <адрес> администрацией г.Боготола произведена оценка права требования размера возмещения за изымаемое жилое помещение, сумма возмещения за изымаемое имущество определена в соответствии с отчетом от 22.06.2022 № 466/88 и составляет 1796 000 рублей (449999 рублей за 1/4 доли). В соответствии с ч. 8 ст. ЖК РФ 21.02.2025 ответчикам предложено заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому. Однако до настоящего времени соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд между сторонами не достигнуто.

Представитель истца администрации г. Боготола ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 для участия в судебном заседании не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, исковые требования признали в полном объеме, о чем представили заявление, в котором также указали, что последствия признания иска им судом разъяснены и понятны.

Третье лицо нотариус Боготольского нотариального округа ФИО6 для участия в судебном заседании не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.50).

Представитель третьего лица Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края для участия в судебном заседании не явился, представил письменный отзыв (л.д. 80), просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю для участия в судебном заседании не явился, представил пояснение на исковое заявление (л.д. 58), просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Помощник прокурора Колбенко А.А. в судебном заседании дала заключение, согласно которому признание исковых требований ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Колбенко А.А., изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3, несовершеннолетней ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждому (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 25-28).

Постановлением администрации г. Боготола от 31.12.2013 № 1929-п (л.д. 19) на основании заключения межведомственной комиссии от 02.12.2013 № 127 (л.д. 17) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 гг., утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п.

Поскольку данный многоквартирный дом признан аварийным, внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п, ответчикам, как собственникам квартиры, в соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, изложенных в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», направлено требование о сносе данного дома совместно с собственниками других жилых помещений за счет собственных средств (л.д. 22).

С учетом того, что собственники жилых помещений в аварийном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, администрацией г.Боготола принято постановление от 17.02.2021 № 0164-п об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме, в том числе принадлежащей ответчикам квартиры, проведении оценки размера возмещения, осуществлении переговоров (л.д. 21), о чем направлено соответствующее уведомление (л.д. 29).

Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при сносе аварийных домов осуществляется в соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ путем выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение либо по соглашению с собственником предоставления другого жилого помещения, с зачетом его стоимости в размер возмещения.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление взамен изымаемого равнозначного по площади другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав (раздел II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ осуществляется по соглашению всех ее участников.

С учетом изложенного, между собственниками изымаемого жилого помещения, принадлежащего нескольким лицам на праве общей собственности, при наличии у них предусмотренного законом права выбора способа обеспечения их жилищных прав должно быть достигнуто соглашение о предоставлении им другого, равнозначного, жилого помещения; в случае не достижения между собственниками изымаемого жилого помещения соглашения о способе обеспечения жилищных прав, все они имеют право на выкуп принадлежащих им долей в праве собственности на жилое помещение.

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, будучи наделенными правом выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения либо его выкуп, избрали способ обеспечения своих прав путем предоставления в собственность другого жилого помещения.

30.06.2022 администрацией г. Боготола в адрес ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО5 направлен (л.д. 32) проект соглашения (л.д. 33) об изъятии квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м, путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м.

Данные обстоятельства ответчиками в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривались, напротив, ответчики признали исковые требования администрации г. Боготола в полном объеме, о чем представили заявление.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом приведенных выше правовых норм, установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что признание исковых требований администрации г. Боготола ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, в связи с чем исковые требования администрации г. Боготола к ФИО2, ФИО4, ФИО3, несовершеннолетней ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о принудительном изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества и прекращении права собственности, признании права собственности на изымаемое имущество за муниципальным образованием, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение суда в соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиками ПЕА, ПТА, ПАЕ, несовершеннолетней ПКЕ в лице законного представителя ПТА исковых требований администрации города Боготола Красноярского края о принудительном изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества и прекращении права собственности, признании права собственности на изымаемое имущество за муниципальным образованием.

Исковые требования администрации города Боготола Красноярского края к ПЕА, ПТА, ПАЕ, несовершеннолетней ПКЕ в лице законного представителя ПТА о принудительном изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества и прекращении права собственности, признании права собственности на изымаемое имущество за муниципальным образованием удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования городской округ г. Боготол жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м, принадлежащую на праве общей долевой собственности ПЕА, ПТА, ПАЕ ПКЕ по 1/4 доли каждому, путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения ФИО30, ПТА, ПАЕ, несовершеннолетней ПКЕ на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м, по 1/4 доли каждому.

Прекратить право собственности ПЕА, ПТА, ПАЕ, несовершеннолетней ПКЕ на 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м.

Признать за муниципальным образованием городской округ город Боготол Красноярского края право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 15, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Кирдяпина

Резолютивная часть решения объявлена 22.10.2025

Мотивированное решение составлено 28.10.2025