Решение № 2-3418/2025 2-3418/2025~М-3090/2025 М-3090/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 2-3418/2025

№...

УИД 03RS0№...-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Павловой Д.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кагармановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского поселения город Белорецк Муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о включении в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности, о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности, о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска истец указывает на то обстоятельство, что после смерти своей бабушки ФИО4, умершей ..., нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Республики Башкортостан ФИО5 было заведено наследственное дело №..., в рамках которого истцу как наследнику по праву представления (после смерти матери – ФИО6) и дочери ФИО4 – ФИО2 – ответчику были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону от ..., согласно которых, внучка ФИО7 и ФИО2 унаследовали по 1/2 доли каждая на имущество, оставшееся после смерти ФИО4, которое состояло из 3/8 доли жилого дома, находящегося по адресу: РБ, ...А, общей площадью жилого помещения 49,7 кв.м., с кадастровым №.... Право общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу было зарегистрировано в ЕГРН за ФИО7 на 3/16 доли, за ФИО2 на 3/16 долю, в соответствии с договором купли-продажи между ФИО7 и ФИО8 истец стала собственником 3/8 доли спорного домовладения. Фактически вышеуказанный жилой дом состоит из двух частей: в одной части жилого дома проживала бабушка истца – ФИО4 с самой истицей, а после ее смерти, с 2015 года по настоящее время, проживает и владеет только истец, а во второй части данного жилого дома ранее проживала ФИО9, а после ее смерти проживает ее дочь – ФИО9, которой на праве собственности принадлежит 2/6 доли дома. При сборе документов было выявлено, что нотариусом на момент выдачи истцу и ФИО2 свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 не верно определена ее доля, утеряна 1/6 доли права владения ФИО4, так как не учтено то обстоятельство, что ... между ФИО10, являющейся наследницей ФИО11, и ФИО4, действующей за себя и за опекаемых ФИО12 и за ФИО13, являющихся наследниками ФИО6, умершей ..., был заключен договор, где ФИО11, ФИО4, ФИО6 принадлежит целый жилой дом, находящийся в ...a, по 1/2 доли, 3/8 доли, 1/8 доли соответственно, а в связи с тем, что на основании решения Белорецкого городского совета народных депутатов от ... №... в вышеуказанном жилом доме ФИО4 и ФИО6 был пристроен пристрой трехстенки, установлено новое долевое участие, исходя из жилой площади, за ФИО11 2/6 доли, ФИО4 3/6 доли, ФИО6 1/6 доли.

Фактически спорный жилой дом является жилым домом блокированной застройки, так как состоит из двух частей с двумя отдельными входами, каждый из которых имеет самостоятельную систему отопления и вентиляции, индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям централизованных инженерным сетям, имеет общую стену без проемов с соседними блоками, имеет выход на территорию общего пользования. Кроме того, у каждого жилого блока имеется самостоятельный сформированный огороженный земельный участок: на земельном участке, общей площадью 379 кв.м. с кадастровым №..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РБ, ..., на котором расположена часть жилого дома (жилой блок), в котором проживает ФИО1, и на земельном участке, общей площадью 435 кв.м. с кадастровым №..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РБ, ..., на котором расположена часть жилого дома (жилой блок), в котором проживает ФИО14 Земельный участок ФИО4 был предоставлен на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей еще в 1992 году.

Истец просит суд:

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО6, умершей ..., 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: РБ, ...А;

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4, умершей ..., 3/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: РБ, ...А;

Признать объект недвижимости с кадастровым №..., расположенный по адресу: РБ, ...А жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух обособленных жилых блоков;

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки (блок№...), общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ...;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 379 кв.м. с кадастровым №..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, ..., в порядке наследования.

Определением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от ... в качестве соответчиков привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрация городского поселения город Белорецк Муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан.

Истец и её представитель на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлениях, направленных в суд, просят о рассмотрении иска в их отсутствии.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования ФИО1 признали.

Ответчики Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрация городского поселения город Белорецк Муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан извещены надлежащим образом, участие в судебном заседании своих представителей не обеспечили.

Третьи лица ФИО14, нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из положений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

В судебном заседании установлено, что Засова (до заключения брака - ФИО15) Е.В. является дочерью ФИО16 и ФИО15 (ФИО17 до заключения брака) Л.В., что следует из свидетельства о рождении серии I-АР №... от ... и свидетельством о регистрации брака серии III-АР №... от ....

Из обстоятельств, указанных истцом в иске, следует, что ФИО1 с 10-месячного возраста проживала с бабушкой по линии матери – ФИО4 по адресу: РБ, ...А и воспитывалась последней.

ФИО18 умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АР №..., выданным ....

ФИО16 умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АР №..., выданным ... Отделом ЗАГС по Белорецкому району и г.Белорецку Министерства юстиции Республики Башкортостан.

ФИО4 умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АР №..., выданным ... Отделом ЗАГС по Белорецкому району и г.Белорецку Министерства юстиции Республики Башкортостан.

После смерти ФИО4, умершей ... нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Республики Башкортостан ФИО5 было заведено наследственное дело №..., ФИО1 как наследнику по праву представления после смерти матери ФИО19, и дочери ФИО4 – ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ..., согласно которым внучка ФИО20 и ФИО2 унаследовали по 1/2 доли каждая на имущество, оставшееся после смерти ФИО4, которое состояло из 3/8 доли жилого дома, находящегося по адресу: РБ, ...А, общей площадью жилого помещения 49,7 кв.м., с кадастровым №....

Согласно вышеуказанных свидетельств о праве на наследство по закону от ... усматривается, что указанные 3/8 доли жилого дома принадлежали наследодателю - ФИО4 на праве собственности на основании свидетельств о праве собственности, выданных государственным нотариусом Белорецкой государственной нотариальной конторы БАССР ФИО21 ... по реестру №... и №..., регистрация права не проводилась.

Право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м., с кадастровым №..., находящийся по адресу: РБ, ...А, было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО20 на 3/16 доли, запись регистрации №... от ..., и за ФИО2 на 3/16 доли, запись регистрации №... от ....

... между ФИО2 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 продала, а ФИО7 приобрела 3/16 доли спорного индивидуального жилого дома, право общей долевой собственности за ФИО20 зарегистрировано на общие 3/8 доли вышеуказанного жилого дома (запись о регистрации №... от ...).

ФИО9 является собственником 2/6 доли общей долевой собственности данного жилого дома, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №... от ....

Как следует из представленных суду доказательств, ... умер ФИО22 – супруг ФИО4 и отец ФИО6 (матери ФИО1) и ФИО2, после его смерти государственным нотариусом Белорецкой государственной нотариальной конторы БАССР ФИО21 были выданы свидетельства о праве собственности №... от ..., в соответствии с которым ФИО4 как пережившей супруге ФИО22 принадлежит право собственности на 1/2 доли и о праве на наследство по закону №... от ..., в соответствии с которым ФИО4 как жена и дочь ФИО6 унаследовали в равных долях по 1/2 доли каждая после его смерти по 1/4 доли домовладения, находящегося по адресу: РБ, ...А.

Право собственности ФИО4 на 3/8 доли, ФИО6 на 1/8 доли указанного домовладения было зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ №... от ..., на основании которой истцу и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4

Согласно договору, заключенному ранее ... между ФИО10, являющейся наследницей ФИО11, и ФИО4, действующей за себя и за опекаемых ФИО7 и за ФИО23, являющихся наследниками ФИО6, умершей ..., был заключен, в соответствии с которым ФИО11, ФИО4, ФИО6 принадлежит целый жилой дом, находящийся в ...a, в 1/2 доли на основании решения суда от ..., в 3/8 доли на основании свидетельства о праве собственности от ... №... и свидетельства о праве на наследство от ... №..., и в 1/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Белорецкой государственной нотариальной конторой ... реестр №..., соответственно.

На основании решения Белорецкого городского совета народных депутатов от ... №... в вышеуказанном жилом доме ФИО4 и ФИО6 был пристроен пристрой трехстенки, в связи с чем стороны пришли к соглашению и установили новое долевое участие исходя из жилой площади, в точности, ФИО11 принадлежит 2/6 доли жилого дома, ФИО4 - 3/6 доли жилого дома, ФИО6 - 1/6 доля жилого дома.

Данный договор был удостоверен нотариусом 1-ой Белорецкой государственной нотариальной конторы ФИО24 ... и зарегистрирован в реестре за №....

Кроме того, данный договор был зарегистрирован в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан по государственным регистрациям прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующим штампом.

Однако, на момент выдачи ФИО20 и ФИО2 свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 нотариусом данное обстоятельство – распределение долей, не было учтено.

Наследниками по закону после смерти ФИО6, умершей ..., являлись её мать ФИО4, её супруг ФИО16, дети ФИО23, ФИО7 На момент своей смерти ФИО6 проживала и была зарегистрирована по адресу: РБ, .... Совместно с ней в данной квартире были зарегистрированы супруг ФИО16, дети ФИО23, ФИО7

После смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь ФИО7, нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Республики Башкортостан ФИО5 было заведено наследственное дело №.... Иные наследники первой очереди после смерти ФИО6 - супруг ФИО16 и дочь ФИО23 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в установленный законом срок не совершали, в связи с чем, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6 является ее дочь - ФИО7

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, принадлежащие ФИО4 3/6 доли жилого дома и ФИО6 1/6 доли жилого дома, являются наследственным имуществом и подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО4 и ФИО6

ФИО4 на основании решения Главы администрации ... от ... №... был предоставлен земельный участок, площадью 0,03 га для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РБ, ..., о чем ФИО4 был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей серии РБ-62.008441.

Земельный участок, предоставленный ФИО4, имеет следующие характеристики: общая площадь 379 кв.м., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, адрес: РБ, ....

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость от ... на жилой дом с кадастровым номером №..., по адресу: РБ, ...А, данный объект капитального строительства расположен на двух земельных участках: на земельном участке, общей площадью 379 кв.м. с кадастровым №..., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РБ, ..., на котором расположена часть жилого дома (жилой блок), в котором проживает ФИО1, и на земельном участке, общей площадью 435 кв.м. с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РБ, ..., на котором расположена часть жилого дома (жилой блок), в котором проживает ФИО14

Однако, право собственности на данные земельные участки не зарегистрировано.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, земельный участок, предоставленный ФИО4 в 1992 году во владение, постоянное пользование, с кадастровым номером №..., по адресу: РБ, ..., как наследственное имущество подлежит регистрации на праве собственности за истцом.

Согласно Постановлению Администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан №491-П от 14.10.2025 года «О присвоении адреса объектам адресации» объекту недвижимости, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №... был присвоен адрес: ....

После смерти ФИО4 истец ФИО1 проживает в данном жилом доме и в августе 2025 года с целью улучшения своих жилищных условий, своими силами и за свой счет произвела строительство пристроя к своей части жилого дома, размером 6*5 площадью 29,7 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу положений ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно Заключению №... по результатам обследования объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... на предмет установления технического состояния строительных конструкций по состоянию на ..., подготовленного экспертом ФИО25 установлено, что:

Все строительные конструкции жилого дома с пристроем блокированной застройки (литера А, А1), на момент обследования находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшее функционирование конструкций жилого дома с пристроем блокированной застройки возможно при должном контроле за их состоянием, продолжительности и условиях эксплуатации. Оценка технического состояния основных несущих и ограждающих строительных конструкций позволяет сделать заключение, что вышеназванные конструкции находятся в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в работоспособном состоянии. Значительных нарушений целостности, критических дефектов и отклонений в конструктивных элементах не обнаружено, состав помещений жилых блоков позволяет использовать их для постоянного проживания, соответствует требованиям п.4.2, 4.5,6.1 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»:

Объект недвижимости - жилое помещение с пристроем (литера А, А1) в жилом доме, представляет собой автономный жилой блок жилого здания, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к инженерным сетям, не имеющий общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над и под другим жилым блоком, предназначенный для проживания одной семьи, имеющий общую стену без проемов с соседним жилым блоком, с отдельным выходом на земельный участок, следовательно, согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» (утвержден Приказом Минстроя РФ от ... N 725/пр, дата введения ...) рассматривается как отдельный одноквартирный жилой дом с пристроем (литера А, А1) блокированной застройки;

Объект недвижимости, жилой дом с пристроем блокированной застройки (литера А, А1), общей площадью по основным строениям 64,1 кв.м., находится на разделенном земельном участке площадью 379 кв.м., кадастровый номер №.... Разрешенный вид использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, жилой дом с пристроем блокированной застройки (литера А) согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан для обслуживания индивидуального жилого дома. Право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировано право собственности. Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления - Советом городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан (Решение «Об утверждении Правил Землепользования и Застройки городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в новой редакции» №305 от 11 июня 2025г.).

Данный объект недвижимости не нарушает следующие требования Технического регламента «О требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон № 123-Ф3 от 22.07.2008г.) и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», утвержденный приказом МЧС России №288 от 24.04.2013г. Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям й строениям: по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей с одной стороны - при высоте здания, сооружения или строения не более 18 метров (п.8.1) и ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 3,5 метров при высоте здания или сооружения до 13м (п.8.6).

Объект - жилой дом с пристроем блокированной застройки (литера А,А1), находящийся по адресу: ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно действующим нормативам градостроительного проектирования.

Возведенный истцом пристрой к жилому дому блокированной застройки расположен в пределах границ земельного участка, которым фактически она пользуется.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку материалами дела подтверждено, что испрашиваемое помещение является жилым домом блокированной застройки, в связи с чем зарегистрированное право истца на доли в жилом доме подлежат прекращению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО6, умершей ..., 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4, умершей ..., 3/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....

Признать объект недвижимости, общей площадью общей площадью 49,7 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ...А, жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух обособленных жилых блоков.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 3/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: ...А.

Разделить блокированный жилой дом, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ...А.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки (блок№1), общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ...

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 379 кв.м. с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Д.О. Павлова

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025 года.