Решение № 2-429/2025 2-429/2025~М-150/2025 М-150/2025 от 24 марта 2025 г. по делу № 2-429/2025

Дело № 2-429/2025

УИД 03RS0065-01-2025-000233-98


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш.,

при секретаре Иргалиной Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Геннадьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 Геннадьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации, мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> РБ.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права и Выпиской из ЕГРН.

В 2005 году его сын демобилизовался из рядов ВС РФ, службу проходил на Дальнем Востоке, во Владивостоке. Но домой он не вернулся, он был объявлен в розыск, живет во Владивостоке, работает у одного предпринимателя. Я в 2019 году поехал за ним, с трудом нашел, он оказывается потерял паспорт, сожительствовал с ответчицей ФИО2, у них была дочь Соня, но почему-то отчество у ней Э., а не Ильдаровна. Сына и его сожительницу с дочерью я привез в <адрес>, поселил их у своей матери по <адрес>, сына устроил на работу в ЖЭУ. Прописал их у себя дома по <адрес>. Через 3 года ответчица ФИО2 ушла от его сына, стала сожительствовать с другим мужчиной Ф.И.О.6, живут у него по <адрес>.

Ответчица с дочерью не приобрели каких-либо прав по пользованию данным жилым помещением, поскольку ни одного дня в его доме не жили. Регистрация их по месту моего жительства ограничивает его права, в частности, право распоряжения недвижимым имуществом, т.к. имею намерение продать дом.

Поэтому он вынужден обратиться с настоящим иском в суд в целях защиты своих жилищных прав.

Просит признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец. в судебное заседание, извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явились. Конверты с судебным извещением, направленные по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет лицо, которому направлено извещение. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма суда можно считать отказом от получения судебного извещения.

Представители третьих лиц Отдела МВД России по Учалинскому району, Отдела опеки и попечительства МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений и ходатайств не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> РБ, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права и Выпиской из ЕГРН.

Как следует из акта доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3 фактически не проживают, личных вещей не имеют, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство не установлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Доказательств существования каких-либо прав ответчиков на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что собственниками жилого помещения действительно являются истец ФИО1 какого-либо соглашения между истцами и ответчиками о возможности проживания последних в вышеуказанном жилом доме не имеется и сторонами не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, ИНН №) удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Тутаева Л.Ш.

Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 25.03.2025г.