Решение № 2-1104/2017 2-1104/2017~М-1083/2017 М-1083/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1104/2017

Дело № 2-1104/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Вороновой Е.А.,

с участием

прокуроров – старшего помощника Ивановского межрайонного прокурора Крюкова В.А., помощника Ивановского межрайонного прокурора Колесовой Н.Н.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ с согласия матери истца в квартире был зарегистрирован и вселен ответчик ФИО2 С матерью ответчик родственной связи не имел, в зарегистрированном браке не состоял. В связи с тем, что жилое помещение полученное в дар претерпевает смену собственника, то все проживающие в нем обязаны освободить помещение. Однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из нее. Наличие регистрации ответчика в квартире создает препятствие истцу во вселении в жилое помещение со своей семьей и проживание в нем. Также ответчик препятствует осуществлению законных прав истца на владение данным имуществом. В связи с указанными обстоятельствами истец просит прекратить право пользования и снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

12.07.2017 года заявленные истцом требования были изменены. В соответствии с заявлением, предъявленным в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец дополнительно просит выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признал в полном объеме. При этом он объяснил, что вселился в спорное жилое помещения с согласия матери истца ФИО6, с которой он проживал в гражданском браке. В ремонт данной квартиры ответчиком были вложены личные денежные средства, вся мебель, имеющаяся в квартире также были приобретены на его денежные средства. В связи с этим ответчик полагает, что имеет право на сохранение за ним права пользования жилым помещением, тем более что иного жилого помещения, в котором он имел бы право пользования, у него не имеется. Ответчик не оспаривал, что после смерти ФИО6 истец предлагал ему выселиться из квартиры, однако он из квартиры выселяться не намерен, о чем сообщил ФИО1

Прокурором – помощником Ивановского межрайонного прокурора Колесовой Н.Н. дано заключение об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, находящийся по адресу: <адрес>, площадь которой составляет 29,8 кв.м, в том числе жилой 16,4 кв.м. что подтверждается соответствующим договором, свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 10, 11, 43). В свою очередь даритель ФИО6 приобрела право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим договором (л.д. 22-23).

Согласно сведениям, указанным в поквартирной карточке в квартире на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла ФИО6, также с ДД.ММ.ГГГГ в квартире на регистрационном учете состоит ее гражданский муж ФИО2 (л.д. 12).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищный кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, дарителем в данном договоре выступила ФИО6 Ответчик ФИО2 был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи ФИО6 после приобретения ею права собственности на жилое помещение. Следовательно, переход права собственности от ФИО6 к истцу является основанием для прекращения права пользования ответчика указанным жилым помещением. Невыполнение в добровольном порядке ФИО2 требований ФИО1 об освобождении жилого помещения является основанием для принятия судом решения о выселении ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем исковые требования о прекращении у ФИО2 права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения гражданина. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и ст. 209, 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 07.08.2017 года.