Решение № 2-981/2019 2-981/2019~М-963/2019 М-963/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-981/2019

УИД 36RS0010-01-2019-001216-16

Дело № 2-981/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Извозчиковой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском, указав, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.11.2018, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Для уточнения местоположения и границ вышеуказанного земельного участка ФИО2 обратился в АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района с заявлением о выполнении кадастровых работ.

Кадастровым инженером ФИО4 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план на земельный участок.

Как указывает истец, в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено несоответствие фактического местоположения и границ смежного ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ссылаясь на заключение кадастрового инженера, ФИО2 указывает, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточнялось местоположение границ земельного участка. В процессе получения сведений о ранее учтенном земельном участке по адресу: <адрес>, были проанализированы данные ГКН и выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № Истец полагает, что при выполнении кадастровых работ была допущена реестровая ошибка (пересечение границ земельных участков).

Указанная ошибка при её исправлении не привела к изменению площади и конфигурации земельного участка №

Для выявления причин пересечения границ земельных участков проведены дополнительные геодезические работы, в результате которых выявлено, что пересечение границ земельных участков произошло в результате допущенных ошибок кадастровым инженером при определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, что явилось причиной линейного и углового смещения контура земельного участка относительно его фактического местоположения.

По мнению истца, ошибка в значениях координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является реестровой ошибкой – как воспроизведённая в государственном кадастренедвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 022 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3.

Как следует из межевого плана, фактические координаты узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № составляют: <адрес>

Истец ФИО2 полагает, что наличие в ЕГР ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № нарушает его права, как собственника земельного участка, и поскольку во внесудебном порядке устранить указанную реестровую ошибку не представляется возможным, он обратился в суд и просит:исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части указании координат узловых и поворотных точек и считать, что координатами узловых и поворотных точек указанного земельного участка, подлежащих внесению в ЕГРН, являются следующие координаты: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором не возражает против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Третье лицо кадастровый инженер АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО4, извещенная о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица - АО «Воронежоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному 27.11.2018 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав от 7.08.2019, на кадастровом учете состоит земельный участок, общей площадью 1 022+/-11 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3.

В связи с обращением представителя истца ФИО2 – ФИО5, кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО4 были проведены кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. По результатам обмеров 2.04.2019 был изготовлен межевой план на земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточнялось местоположение границ земельного участка. В процессе получения сведений о ранее учтенном земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый № были проанализированы данные ГКН и выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № Анализ данных обстоятельств позволяет утверждать, что при выполнении кадастровых работ была допущена реестровая ошибка (пересечение границ земельного участка). Названная ошибка при её исправлении не привела к изменению площади и конфигурации земельного участка кадастровым номером №. Для выявления причин пересечения границ земельных участков проведены дополнительные геодезические работы при выполнении контрольной геодезической съемки точек съемочного обоснования, координаты которых определены с помощью GPS – съемки и установлены значения координат поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. Данное пересечение вызвано ошибками, допущенными кадастровым инженером при определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, что явилось причиной линейного и углового смещения контура земельного участка относительно его фактического местоположения.

Из вышеназванного следует, что ошибка в значениях координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является реестровой ошибкой – как воспроизведённая в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Указанная ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, проведены кадастровые работы. Границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить расположение границ земельного участка. Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по границам земельного участка нет.

В соответствии с п.п. 1-4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно межевому плану фактические координаты узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № составляют: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в части указания координат узловых и поворотных точек, и считать, что координатами узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, подлежащих внесению в ЕГР, являются следующие координаты: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: