Решение № 2-320/2019 2-320/2019~М-285/2019 М-285/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-320/2019

№

Дело № 2-320/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМПЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фершампенуаз 16 августа 2019 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Фершампенуазское сельское поселение» Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилье,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд и просил признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что он является собственником 1/2 доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

1/2 доля указанных нежилых объектов принадлежит ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 при жизни была его гражданской женой. Фактически после её смерти он открыто и непрерывно владеет указанными объектами. Других претендентов на долю ФИО1 нет.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В суд предоставил заявление, где просил рассмотреть иск в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности требования полностью поддержала. Суду пояснила, что ФИО2 владеет жилым домом и землей открыто и непрерывно более 15 лет после смерти его сожительницы ФИО1, с которой он прожил 17 лет. На владение долей ФИО1 после её смерти никто не претендует. Это жильё они приобрели на общие средства.

Ответчик представитель МО «Фершампенуазское сельское поселение» Нагайбакского муниципального района на судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены, в деле имеется заявление.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 16 вышеуказанного Постановления по смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно свидетельству о государственной регистрации, выписке и ЕГРН ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, ФИО1 также 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Жилой дом имеет площадь 40,7 кв.м и кадастровый №. Земельный участок имеет площадь 1111 кв.м и поставлен на учет под кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из данных нотариуса Нагайбакского нотариального округа следует, что наследство после её смерти принял ФИО2, других наследников, претендующих на имущество нет.

Согласно пояснениям представителя истца, свидетелей ФИО5, ФИО6 домом и земельным участком владеет ФИО2

Каких-либо споров по поводу данного жилья не имеется.

Таким образом, жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> открыто непрерывно более 15 лет владеет ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Фершампенуазское сельское поселение» Нагайбакского муниципального района Челябинской области.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 40,7 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1111 кв.м, с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>.

Прекратить запись о государственной регистрации права ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,7 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1111 кв.м, с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>.

Прекратить запись о государственной регистрации права ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,7 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1111 кв.м, с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: