Решение № 2-697/2025 2-697/2025(2-7530/2024;)~М-5908/2024 2-7530/2024 М-5908/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-697/2025

Дело № 2-697/2025

УИД: 50RS0036-01-2024-008821-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 755 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что <дата> главой Администрации Луговского сельсовета Пушкинского района Московской области было принято постановление № о разрешении ФИО2 выкупить часть земельного участка в д.Жилкино - площадью 200 кв.м, <дата> ФИО2 произвел оплату стоимости земельного участка. Также свидетельство о праве собственности на землю № от <дата> было внесено исправление в части площади земельного участка, предоставленного в собственность - вместо 0,15 га стало 0,17 га. Вместе с тем, при последующей постановке указанного участка на кадастровый учет увеличение его площади учтено не было, участок с кадастровым номером №, приобретенный ФИО2 на основании постановления Администрации Луговского сельсовета <адрес> от <дата>, имеет площадь 1 500 кв.м. <дата> главой Администрации Луговского сельского округа <адрес> было принято постановление № о выкупе части земельного участка в собственность д.Жилкино уч.24 ФИО2, <дата> ФИО2 произвел оплату. <дата> между Администрацией Луговского сельского округа <адрес> и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая) площадью 755 кв.м. В упомянутом ранее постановлении № указана также площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, - 2 455 кв.м, что свидетельствует о признании органом государственной власти вещных прав на земельный участок, которые возникли ранее 2000 года.

<дата> ФИО2 составил завещание, которым завещал ФИО1 все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось.

<дата> ФИО2 умер, нотариусом <адрес> ФИО3 отрыто наследственное дело №. ФИО1 обратилась к указанному нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельств о праве на наследство на земельные участки площадью 1 500 кв.м, 755 кв.м, 200 кв.м, а также на расположенный на одном из указанных участков жилой дом. Поскольку на момент смерти наследодателя на кадастровый учет был постановлен только земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию только в отношении указанного объекта недвижимости. По заявлениям ФИО4 земельные участки площадью 755 кв.м и 200 кв.м. поставлены на кадастровый учет, земельному участку площадью 200 кв.м присвоен кадастровый номер №, участку площадью 755 кв.м присвоен кадастровый номер №. Истец повторно обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанных земельных участков, однако получила постановление об отказе, в котором нотариус ссылается на отсутствие в ЕГРН сведений о правообладателе земельных участков, в том числе сведений о наличии у ФИО2 зарегистрированного права собственности на них.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО5

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО6, который иск поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик - Администрация городского округа <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус <адрес> ФИО3, в судебное заседание не явилась, явку своих представителей не обеспечила, направила в суд ходатайство, которым просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО7 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, явку своих представителей не обеспечила, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, обозрев гражданское дело №, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так, согласно п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии сп.п.1, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.п.8, 34, 36 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

<дата> главой Администрации Луговского сельсовета <адрес> было принято постановление №, из преамбулы которого следует, что ФИО2 постановлением главы Администрации Луговского сельского округа от <дата> № выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство жилого дома для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м; фактически пользуется земельным участком площадью 1700 кв.м; ФИО2 обратился в Администрацию с просьбой произвести выкуп части земельного участка площадью 200 кв.м, прилегающей к его земельному участку.

Пунктом 1 вышеуказанного постановления от <дата> № ФИО2 был разрешен выкуп части сверх установленной нормы земельного участка, площадью 200 кв.м, по договорной цене 1 млн. руб. за сотку (200 х 1 млн.руб. = 2 млн. руб.), сумму 2 млн. руб. внести на расчетный счет Луговского сельского округа. В соответствии с пунктом 2 данного постановления после выплаты указанной суммы земельный участок площадью 200 кв.м передается в собственность ФИО2 (л.д.19).

<дата> ФИО2 произвел оплату стоимости земельного участка 2 000 000 руб., что подтверждается квитанцией от <дата> к приходному кассовому ордеру о внесении денежных средств в Администрацию Луговского сельского округа (л.д.13).

<дата> ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором было внесено заверенное надлежащим образом исправление в части площади земельного участка, предоставленного в собственность, - вместо 0,15 га указано 0,17 га (л.д.17).

<дата> главой Администрации Луговского сельского округа <адрес> было принято постановление № «О выкупе части земельного участка в собственность д.Жилкино уч.24 ФИО2». Согласно преамбуле постановления, ФИО2 имеет в собственности земельный участок площадью 1700 кв.м, фактически на протяжении ряда лет пользовался дополнительно земельным участком площадью 755 кв.м; ФИО2 обратился в Администрацию с просьбой разрешить выкуп земельного участка площадью 755 кв.м.

Пунктом 1 данного постановления от <дата> № ФИО2 разрешен выкуп земельного участка площадью 755 кв.м, по 12 руб. за 1 кв.м (755 х 12 = 9060) на счет Администрации Луговского сельского округа через Сбербанк. Пунктом 2 постановлено: после выплаты указанной сумму передать ФИО2 в собственность земельный участок площадью 755 кв.м в д.Жилкино, уч.24 для индивидуального жилищного строительства; общая площадь участка, переданного в собственность, - 2455 кв.м (л.д.20).

<дата> ФИО2 перечислил через Сбербанк денежные средства 9060 руб. на счет Администрации Луговского сельского округа, что подтверждается квитанцией (л.д.14).

<дата> между главой Администрации Луговского сельского округа и ФИО2 заключен договор № купли-продажи земельного участка (купчая), площадью 755 кв.м, по адресу д. Жилкино, уч.24 за 9 060 руб. (л.д.12).

<дата> ФИО2 составил завещание, удостоверенное нотариусом ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО9 Мытищинского нотариального округа <адрес>, по которому завещал все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО1 (л.д.15).

<дата> ФИО2 умер (л.д.18).

Нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО3 открыто наследственное дело №.

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию (л.д.47).

ФИО10, состоявшая в браке с ФИО2 с <дата> до <дата> (л.д.6,9 гр.дела №), обратилась к нотариусу с заявлением о выделе супружеской доли из наследственной массы (л.д.49).

Также ФИО10 обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с иском к ФИО1 о выделе своей супружеской доли в наследственной массе ФИО2, в виде ? доли земельного участка, площадью 0.17 га по адресу: МО <адрес> (л.д.115-116).

<дата> ФИО10 умерла (л.д.52).

Определением суда от <дата> произведена замена истца ФИО10 на ее правопреемника ФИО7 (л.д.132 гр.дела №).

ФИО1 обратилась в Черемушкинский районный суд <адрес> с иском к ФИО7 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, включении ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> состав наследства, признании права собственности на ? указанной квартиры.

ФИО7 - правопреемником ФИО10 в Пушкинский городской суд подано заявление об отказе от исковых требований к ФИО1 (л.д.133). Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> принят отказ ФИО7 от иска, производство по делу прекращено (л.д.136).

ФИО1 в Черемушкинский районный суд <адрес> подано исковое заявление к ФИО7 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, включении ? доли в праве собственности на квартиру в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, признании права собственности на ? долю квартиры. <дата> ФИО1 оформлено удостоверенное нотариусом заявление от об отказе от иска (л.д.134). Определением Черемушкинского районного суда <адрес> от <дата> принят отказ ФИО1 от исковых требований, производство по делу прекращено (л.д.135).

<дата> ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м (л.д.97).

<дата> ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на автомобиль (л.д.98).

Земельные участки площадью 755 кв.м и 200 кв.м поставлены на кадастровый учет (соответственно <дата> и <дата>), земельному участку площадью 200 кв.м присвоен кадастровый номер №, участку площадью 755 кв.м присвоен кадастровый номер № (л.д.10, 11).

<дата> нотариусом ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО3, вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего <дата> ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, так как согласно выпискам из ЕГРН сведения о регистрации права ФИО2 на вышеуказанные земельные участки отсутствуют (л.д.159).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права и разъяснениями по их применению, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельные участки площадью 200 кв.м и площадью 755 кв.м были приобретены ФИО2 в собственность, что подтверждается постановлениями Администрации, договором купли-продажи, квитанциями об оплате стоимости земельных участков. Отсутствие регистрации права собственности наследодателя не может служить основанием для ограничения наследственных прав истца, гарантированных Конституцией РФ. Наследство истцом принято, спора о наследстве не имеется, поскольку ранее и ФИО1, и ФИО7 от своих исковых требований отказались, ФИО7 не заявлено возражений по иску. Таким образом, суд полагает требования истца о признании права собственности на земельные участки площадью 200 кв.м и площадью 755 кв.м обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок КН №, площадью 755 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Пушкинский, д.Жилкино, уч.24, и на земельный участок КН №, площадью 755 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: