Решение № 2-4772/2019 2-4772/2019~М-4402/2019 М-4402/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-4772/2019

68RS0№-81

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об устранении препятствий в оформлении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 об устранении препятствий в оформлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.11.2015г. принадлежит на праве долевой собственности: ФИО2– 257/2000 доли; ФИО13 – 353/4000 доли; ФИО3– 353/4000 доли; ФИО4 – 114/2000 доли; ФИО5 – 77/2000 доли; ФИО6– 430/8000 доли; ФИО7– 430/8000 доли; ФИО8– 430/8000 доли; ФИО9 – 430/8000 доли; ФИО2-103/2000 доли.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1371 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0213013:28.

Права в установленном законом порядке на земельный участок оформлены не были, вследствие чего истец в июле 2019 года обратилась в администрацию <адрес> по вопросу предоставления ей в собственность за плату 112/1000 долей от вышеуказанного земельного участка, что составляет 154 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ с разъяснением обращения в ином порядке.

В связи с тем, что часть сособственников домовладения в жилом доме не проживают, и их место жительства неизвестно, а часть собственников не имеют намерения обращаться в администрацию <адрес>, истец не может оформить право собственности на указанный выше земельный участок. Просит устранить со стороны ответчиков препятствия в оформлении за плату 112/1000 доли земельного участка, что составляет 154 кв.м., от общей площади земельного участка с кадастровым номером 68:29:0213013:28, на котором расположен жилой <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

В процессе рассмотрения дела в связи со смертью ответчика ФИО13 судом была произведена замена данного ответчика на его правопреемника ФИО11

Ответчики ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (п.2 ст.39.20 ЗК РФ).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (п.5 ст.39.20 ЗК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из приведенных выше норм материального права, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц, являющихся собственниками одного жилого дома, обязательным условием приобретения каждым из них права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Таким образом, исходя из выше описанного, стороны в настоящем споре обладают субъективным правом на приобретение земельного участка в собственность.

Судом установлено, что жилой <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве долевой собственности: ФИО2– 257/2000 доли; ФИО3– 353/4000 доли; ФИО4 – 114/2000 доли; ФИО5 – 77/2000 доли; ФИО6– 430/8000 доли; ФИО7– 430/8000 доли; ФИО8– 430/8000 доли; ФИО9 – 430/8000 доли; ФИО2-103/2000 доли. Также за ФИО11 до настоящего времени числятся 353/4000 доли.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1371 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0213013:28.

На основании договора купли-продажи от 08.12.2015г. ФИО1 приобрела в собственность 115/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Истец в июле 2019 года обратилась в администрацию <адрес> по вопросу предоставления ей в собственность за плату 112/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет 154 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ, согласно которому для приобретения права собственности на доли земельного участка все собственники здания должны совместно обратиться в уполномоченный орган.

Реализовать право на приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, истец может лишь в результате совместных действий собственников домовладения по выражению согласованного и добровольного волеизъявления путем обращения с заявлением о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления.

В связи с тем, что часть сособственников домовладения в жилом доме не проживают, и их место жительства неизвестно, а часть собственников не имеют намерения обращаться в администрацию <адрес>, истец не может оформить право собственности на указанный выше земельный участок.

Поскольку невозможность совместного обращения всех сособственников с заявлением о приобретении прав на земельный участок с учетом долей в праве общей долевой собственности нарушает право истца на приобретение долей земельного участка в собственность, предусмотренное законодательством РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия со стороны ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в оформлении за плату в общую долевую собственность земельного участка площадью 154 кв.м. входящего в общую площадь земельного участка с кадастровым номером 68:29:0213013:28, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Г.А.Анохина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Г.А.Анохина