Решение № 2-306/2018 2-306/2018 ~ М-228/2018 М-228/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-306/2018

Дело № 2-306/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Каргаполье 30.05.2018 гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что ему на основании договора купли-продажи от 29.05.2007 принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В 2015 году, истец на указанном земельном участке возвел пристрой к жилому дому, в результате чего увеличилась площадь жилого дома, при этом разрешения на строительство пристроя им получено не было. Просит признать, за ним право собственности на пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования изменил, просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>, обще площадью 37,7 кв.м с учетом возведенного пристроя, прекратить зарегистрированное за ним право собственности на жилой <адрес>, площадью 20,4 кв.м.

Представитель ответчика – администрации Каргапольского поссовета – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. Последствия признания иска известны и понятны.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.06.2007 является собственником жилого <адрес>, общей площадью 20,4 кв.м и земельного участка, площадью 347 кв.м, расположенного по этому же адресу.

Истец, в период проживания в указанном жилом помещении, за счет собственных средств произвел строительство пристроя, состоящего из двух помещений, площадью 7,8 кв.м и 9,3 кв.м, являющегося неотъемлемой частью жилого дома. Таким образом, увеличилась общая площадь жилого дома, однако, разрешения на строительство данного объекта истцом у соответствующих органов получено не было.

В результате возведения пристроя к жилому дому, изменилась его площадь, которая составляет в настоящее время 37,7 кв.м.

Истец в исковом заявлении ставит вопрос о признании за ним права собственности на жилой дом после возведения пристроя.

В соответствии с представленной Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском, Шатровском районах» экспертной оценкой объекта от 15.05.2018 № 197-02-2018-ОИ, установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания их помещениях» не выявлено.

Из представленного отделом архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района заключения от 28.05.2018 № 326-2018 следует, что территория, на которой располагается земельный участок и жилой дом, расположены в жилой зоне – зона Ж1 – жилая зона (в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования <адрес> утвержденных решением Каргапольской районной Думы от 30.10.2012 № 228). Возведенный пристрой к жилому дому расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009. № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования», а также требованиям ст. 38.1 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» Правил землепользования и застройки Муниципального образования <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

ФИО1 является собственником жилого <адрес> и земельного участка, площадью 347 кв.м, самовольная постройка соответствует санитарным, строительным нормам, предъявляемым к жилым помещениям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилой <адрес>, общей площадью 20,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова