Решение № 2-3032/2020 2-3032/2020~М-2756/2020 М-2756/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-3032/2020

Дело №2-3032/2020,

УИД 76RS0014-01-2020-002759-11

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 19 октября 2020 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Кичигиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля (далее также – Агентство) обратилось в Кировский районный суд г.Ярославля с указанным исковым заявлением просило взыскать со ФИО1 сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 647 855 рублей 20 копеек, в том числе арендную плату в сумме 252 467 рублей 25 копеек за период с мая 2015 года по 31.08.2020 года, пени в сумме 395 387 рублей 95 копеек за период с февраля 2014 года по 07.09.2020 года; продолжить начисление пени по дату фактической оплаты.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

На земельный участок с кадастровым номером №, площадью 119 кв.м. из общей площади 3598 кв. м, расположенный по адресу: г<адрес> со ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № для предпринимательской деятельности (торговая секция №22) сроком с 06.07.2001 по 05.07.2025. ФИО1 являлась собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>: с кадастровым номером №, общая площадью 32,4 кв.м. (дата регистрации права 16.04.2001); с кадастровым номером №, общая площадь 1676 кв.м., доля в праве 34/1000 (дата регистрации права 16.08.2001). На основании договора дарения к ФИО2 перешло право собственности на нежилые помещения, с кадастровым номером № (дата регистрации 21.11.2018). Расчет площади земельного участка произведен в соответствии с п.10 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации соразмерно доли в праве на здание. МКУ «Агентство по аренде земельных участков по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля в 2017, 2018, 2019, 2020 годах обращалось в суд с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности со ФИО1 по договору аренды. Мировым судьей судебного участка №4 Кировского судебного района города Ярославля вынесены судебные приказы от 10.07.2017 по делу №2.4-1276/2017, от 11.04.2018 по делу №2.4-701/2018, от 16.10.2018 по делу №2.4-3102/2018, от 24.06.2019 по делу №2.4-1834/2019, от 23.03.2020 по делу №2.4-699/2020 о взыскании со ФИО1 в пользу Агентство. ФИО1 обратилась в суд с возражением об отмене данных судебных приказов, определением от 29.07.2020 судебные приказы о взыскании со ФИО1 задолженности отменены. В настоящее время сумма задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 647 855 рублей 20 копеек, в том числе, арендная плата 252 467,25 руб. за период с мая 2015 по 31.08.2020; пени 395 387,95 руб. за период с февраля 2014 по 07.09.2020.

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, отношение к заявленным требованиям не выразила, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Судом с учетом требований ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчику ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № арены земельного участка предоставлена за плату во временное пользование часть площадью 119 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3 598 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для предпринимательской деятельности (торговая секция №22).

В соответствии с п. 3.3 указанного договора уплата арендной платы производится ежемесячно равными платежами, с перечислением сумм по 9-е число текущего месяца включительно.

Пунктом 5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ № арены земельного участка установлено, что в случае неуплаты арендной платы и налогов в установленный данным договором срок арендатору начисляется пеня в размере 0,3% годовых от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязанности по внесению арендой платы за период с мая 2015 года по 31.08.2020 образовалась задолженность в сумме 252 467 рублей 25 копеек; истцом осуществлено начисление пени за период с февраля 2014 года по 07.09.2020 года в сумме 395 387 рублей 95 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен. Иного расчета, а также доказательств погашения указанной задолженности в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 647 855 рублей 20 копеек, включающей в себя арендную плату в сумме 252 467 рублей 25 копеек за период с мая 2015 года по 31.08.2020 года, пени в сумме 395 387 рублей 95 копеек за период с февраля 2014 года по 07.09.2020 года.

Требование истца о взыскании с ответчика пени по дату погашения задолженности суд также находит подлежащим удовлетворению. Расчет пени в данном случае должен осуществляться с учетом положений п.5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ № арены земельного участка, предусматривающего начисление пени в размере 0,3% годовых от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9 678 рулей 55 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков» города Ярославля сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 647 855 рублей 20 копеек, в том числе арендную плату в сумме 252 467 рублей 25 копеек за период с мая 2015 года по 31.08.2020 года, пени в сумме 395 387 рублей 95 копеек за период с февраля 2014 года по 07.09.2020 года.

Взыскать со ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков» города Ярославля неустойку по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с условиями данного договора на остаток задолженности по арендной плате в размере 252 467 рублей 25 копеек (период образования задолженности: май 2015 года по 31.08.2020 года) за период с 08.09.2020 по день фактического погашения данной задолженности.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета муниципального образования города Ярославля государственную пошлину в сумме 9 678 рулей 55 копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения (вручения ему) копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Соболевский