Решение № 2-2222/2024 2-2222/2024~М-2269/2024 М-2269/2024 от 4 ноября 2024 г. по делу № 2-2222/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 ноября 2024 г.

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.,

секретаря ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратился ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. В досудебном порядке истец направил требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако ответчики добровольно требование не удовлетворили. Между истцом ФИО8 и ответчиком ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, однако истец долгое время шел на уступки и позволил временно проживать ответчикам в его домовладении, пока ответчики не найдут другое жилье, но этот период затянулся, при этом обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики никогда не выполняли. Расходов по уплате коммунальных услуг и ином содержании жилого дома ответчики не несли и не несут. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в Отделе УФМС России по <адрес> не представляется возможным. От удовлетворения претензии ответчики так же уклонились. Таким образом, снять ответчиков с регистрационного учета кроме как по решению суда, у истца возможности не имеется. Истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО8 и его представитель по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. При этом от представителя истца по доверенности ФИО12 заблаговременно суду представлено заявление, в котором представитель просит суд провести судебное разбирательство в её отсутствие и отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В суд письменных заявлений, ходатайств не поступило.

Прокурор ФИО13 в судебное заседание не явилась, однако заблаговременно представила суду заключение, в котором просит суд рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

Согласно ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик членом семьи истца не является. Согласно статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. С учетом нормы данной статьи и действующей на данный момент судебной практики, данный иск должен быть рассмотрен в суде по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 865 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 85,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, (регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу.

Из представленных по запросу суда адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по <адрес> ответчики зарегистрированы в данном домовладении: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 28.05.1995г. и по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 14.07.1995г. и по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 23.04.1997г. и по настоящее время; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - зарегистрирован с 29.06.2007г. и по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - зарегистрирована с 12.12.1978г. и по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 12.10.1993г. и по настоящее время.

Согласно адресной справки по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по <адрес> ответчик ФИО1 зарегистрирован с 31.05.1977г. по 02.10.2024г.

Судом установлено, что между истцом ФИО8 и ответчиком ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Договорные обязательства, по условиям которых у ответчиков есть право проживать в спорном домовладении и пользоваться им на каких-либо условиях, между сторонами не заключено. есут, что подтверждается чеками, квитанциями, договорами и актами.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении и признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении и признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ответчиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером № площадью 85,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ответчиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения– жилого дома с кадастровым номером № площадью 85,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

судья Усть-Лабинского

районного суда подпись В.В. Ярушевская