Решение № 2-1581/2017 2-1581/2017(2-9484/2016;)~М-8302/2016 2-9484/2016 М-8302/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-1581/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

ФИО6 городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, 3-е лицо: ФИО3, о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 28.12.1999г. нотариусом ФИО6 нотариального округа ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №, ее брат ФИО4 являлся собственником жилого помещения - квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой 26,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

10.11.2008г. ФИО4 умер, завещания не оставил.

Наследником по закону 1-ой очереди к имуществу умершего ФИО9 являлись: его мать ФИО10 и его дочь ФИО3

В установленный законом срок они обратились к нотариусу с письменным заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которого нотариусом ФИО6 нотариального округа <адрес> ФИО11 к имуществу умершего ФИО9 заведено наследственное дело №.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, состояло из двухкомнатной квартиры общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой 26,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, мать истицы ФИО12 имела право на оформление в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Однако зарегистрировать свое права на жилое помещение в установленном законом порядке ФИО10 не имела возможности, поскольку в квартире в период 2008-2009 года без согласования с органом местного самоуправления. выполнены работы по переустройству (перепланированию) и переоборудованию <адрес>, состоящей из 2-х комнат общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой 26,7 кв.м, и в настоящее время жилое помещение представляет собой квартиру площадью всех частей здания 44,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 7,8 кв.м.

28.05.2009г. ФИО6 фиалом ГУП МО «МОБТИ» составлен технический паспорт спорного жилого помещения - квартиры площадью всех частей здания 44,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 7,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Полагает, что произведенная перепланировка (переустройство) двухкомнатной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В результате произведенного переустройства <адрес> не нарушены права иных собственников помещений, произведенные работы по перепланировке и переустройству не нарушают несущей способности здания и нормального функционирования всех инженерных систем здания. Жилые и подсобные помещения <адрес> эксплуатируются в соответствии с нормами СНиП, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеют и могут безопасно эксплуатироваться в измененном виде.

27.03.2013г. ее мать ФИО10 умерла, завещания не оставила.

Единственным наследником по закону 1-й очереди к имуществу умершей матери ФИО13 является ее дочь – истица ФИО2

После ее смерти открылось наследство, в том числе на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью всех частей здания 44,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 7,8 кв.м, расположенную по вышеуказанному адресу.

В установленный законом срок истица обратились к нотариусу с письменным заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которого нотариусом ФИО6 нотариального округа <адрес> ФИО11 к имуществу умершей ФИО13 заведено наследственное дело №.

Однако выдать истице свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение нотариус не имеет возможности, поскольку в установленном законом порядке право собственности на имя наследодателя на данный объект зарегистрировано не было.

01.08.2016г. ФИО2 обратилась в Администрация ФИО6 муниципального района <адрес> с заявлением о согласовании переустройства (перепланировки) спорного жилого помещения, однако решением Администрации ФИО6 муниципального района <адрес> от 26.08.2016г. за № ей отказано в согласовании перепланировки в <адрес> дома под номером 6 по <адрес> в <адрес> на основании п.1 ч.1 ст.27 ЖК РФ.

Истица просит сохранить спорную двухкомнатную квартиру в переустроенном (перепланированном) состоянии, просит признать за ней право собственности по праву наследования по закону после смерти матери ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью всех частей здания 44,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 7,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО14 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа Красногорск ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

3-е лицо ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается представленной в деле распиской о вручении судебной повестки.

Ознакомившись с доводами истицы, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

П.2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, что предусмотрено п.1 статьи 1115 ГК РФ.

В п.1 ст.1141 ГК РФ указано, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и ст.1148 ГК РФ.

Пункт 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Считается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на принятие наследства, в частности, вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Пунктом 1 ст.1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 28.12.1999г. нотариусом ФИО6 нотариального округа ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №, брат истицы ФИО4 являлся собственником жилого помещения - квартиры, состоящей из 2-х комнат общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой 26,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

10.11.2008г. ФИО4 умер, завещания не оставил.

Наследником по закону 1-ой очереди к имуществу умершего ФИО9 являлись: его мать ФИО10 и его дочь ФИО3

В установленный законом срок они обратились к нотариусу с письменным заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которого нотариусом ФИО6 нотариального округа <адрес> ФИО11 к имуществу умершего ФИО9 заведено наследственное дело №.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, состояло из двухкомнатной квартиры общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой 26,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, мать истицы ФИО12 имела право на оформление в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Однако зарегистрировать свое права на жилое помещение в установленном законом порядке ФИО10 не имела возможности, поскольку в квартире в период 2008-2009 года без согласования с органом местного самоуправления. выполнены работы по переустройству (перепланированию) и переоборудованию <адрес>, состоящей из 2-х комнат общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой 26,7 кв.м, и в настоящее время жилое помещение представляет собой квартиру площадью всех частей здания 44,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 7,8 кв.м.

28.05.2009г. ФИО6 фиалом ГУП МО «МОБТИ» составлен технический паспорт спорного жилого помещения - квартиры площадью всех частей здания 44,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 7,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации, в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техническом паспорте жилого помещения; перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 25 ЖК РФ), завершение переустройства (перепланировки) жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч.1 ст. 28 ЖК РФ).

Согласно ст.29 ЖК самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенных при отсутствии основания для ее проведения или с нарушением проекта переустройства (перепланировки).

В ходе рассмотрения по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводов которой жилое помещение (квартира) №, расположенная по адресу: <адрес>, отвечает требованиям нормативных документов по строительству, предъявляемых к квартирам многоквартирных жилых домов по составу помещений, их геометрическим размерам в плане и по высоте, по функциональному использованию. Обеспечена требуемая инсоляция, жилые комнаты имеют естественное освещение и электроосвещение, что отвечает гигиеническим требованиям к жилым зданиям. В квартире имеется водоснабжение и канализация, что отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям.

Произведенная перепланировка и переоборудование жилого помещения (квартиры) не нарушают несущие способности здания и нормального функционирования всех инженерных систем здания. Жилые и подсобные помещения <адрес> эксплуатируются в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеют и могут безопасно эксплуатироваться в измененном виде.

Препятствий для сохранения произведенной перепланировки жилого помещения (квартиры) площадью всех частей здания 44,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 7,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном (перепланированном) состоянии не имеется.

Суд считает приведенное выше заключение экспертизы достоверным, оно дано экспертом, имеющим специальные познания и значительный опыт экспертной работы, спорная квартира обследована экспертом в натуре, им были учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в техническом паспорте, и других материалах дела.

Судом установлено, что 27.03.2013г. мать истицы ФИО10 скончалась, завещания не оставила.

Единственным наследником по закону 1-й очереди к имуществу умершей ФИО13 является ее дочь - истица по делу ФИО2

После смерти ФИО5 открылось наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью всех частей здания 44,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 7,8 кв.м, расположенную по вышеуказанному адресу.

В установленный законом срок истица обратились к нотариусу с письменным заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которого нотариусом ФИО6 нотариального округа <адрес> ФИО11 к имуществу умершей ФИО13 заведено наследственное дело №.

Однако выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение на имя истицы нотариус не имеет возможности, поскольку в установленном законом порядке право собственности на имя наследодателя на данный объект зарегистрировано не было.

01.08.2016г. ФИО2 обратилась в Администрация ФИО6 муниципального района <адрес> с заявлением о согласовании переустройства (перепланировки) спорного жилого помещения, однако решением Администрации ФИО6 муниципального района <адрес> от 26.08.2016г. за № ей отказано в согласовании перепланировки в <адрес> дома под номером 6 по <адрес> в <адрес> на основании п.1 ч.1 ст.27 ЖК РФ.

П.4 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

При изложенных выше обстоятельствах, подтвержденных материалами дела, суд считает, что истице ФИО2 не может быть отказано в иске о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии и за ней, ФИО2, следует признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на испрашиваемое жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания 44,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 7,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Признать за ФИО2 право собственности по праву наследования по закону после смерти матери ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью всех частей здания 44,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 7,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО6 городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись