Решение № 2А-563/2019 2А-563/2019~М-510/2019 М-510/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2А-563/2019

Дело №2а-563/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Замалиева Н.К.,

с участием административного истца ФИО1, его представителя-адвоката КА Республики Татарстан ФИО2, удостоверение №, ордер №, представителя административного ответчика ФИО3,

при секретаре Ахмадеевой А.М.,

рассмотрев административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в Палату имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, с приложением необходимых документов. ДД.ММ.ГГГГ Палатой имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан вынесено распоряжение об утверждении схемы расположения вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Сельские горизонты» № было опубликовано извещение. ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком отказано в предоставлении земельного участка ФИО4 в связи с принятием решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды. На основании изложенного административный истец просит признать незаконным отказ Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан в предоставлении вышеуказанного земельного участка и обязать предоставить ФИО1 на праве аренды земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, без проведения торгов.

Административный истец в судебном заседании административные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель административного ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание исковые требования не признал, решение по делу оставил на усмотрение суда, пояснив при этом, что руководством района перед службой поставлена задача о всяческом способствовании передаче земельных участком через аукцион, что имеет важное значение для бюджета района.

Исследовав административное исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу п.15 ч.2 статьи 39.6. Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ.

Согласно ст. 39.18 ЗК РФ в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: 1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; 2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 ЗК РФ.

Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка; 2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 ЗК РФ при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и направляет указанное решение заявителю. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до сорока пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Об отсутствии заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств, поступивших в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, и о продлении срока принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган уведомляет заявителя.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ ФИО1 обратился в Палату имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с целью осуществления крестьянско-фермерского хозяйства, на праве аренды сроком 20 лет без проведения торгов.

Как видно из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельного участка для сельскохозяйственного производства на территории Большесалтанского сельского поселения согласовано с Главой Большесалтанского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан.

Распоряжением Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

На основании данного распоряжения вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Согласно выписке из Правил землепользования и застройки, выданной Исполнительным комитетом Рыбно-Слободского муниципального района РТ, следует, что вышеуказанный земельный участок находится в зоне градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки муниципального образования Большесалтанское сельское поселение Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Сельские горизонты» номер № опубликовано извещение о предоставления земельного участка для осуществления крестьянско-фермерского хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

Согласно письму Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды.

В соответствии с ч.5 ст.39.17 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

При этом, в содержании письма Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют основания отказа, предусмотренные ст.39.16 ЗК РФ.

Таким образом, отказ Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, в аренду без проведения торгов, следует признать незаконным и предоставить ФИО1 вышеуказанный земельный участок на праве аренды в соответствии с порядком, предусмотренным ст.39.14 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, административные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175 - 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административное исковое заявление ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным, удовлетворить.

Признать отказ Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности, на праве аренды без проведения торгов, незаконным.

Возложить обязанность на Палату имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан предоставить ФИО1 на праве аренды земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, без проведения торгов.

На решение суда может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения.

Полный текст решения изготовлен 12.07.2019 года.

Председательствующий Замалиев Н.К.