Решение № 2-268/2019 2-268/2019~М-227/2019 М-227/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-268/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-268/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратился в суд с к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку, в котором просит признать за ним - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер А (состав объекта Аа), общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указывает следующее: истец является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В 1978 году истец построил жилой дом, а в 1998 году достроил пристройку. Право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. Чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом, истец обратился в Песчанокопский филиал ГУПТИ РО за изготовлением технического паспорта и технического плана. Но получив указанные документы в ноябре 2019 года, не смог поставить его на кадастровый учет и соответственно зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Ростовской области, так как отсутствовало разрешение на строительство. При обращении в Администрацию Песчанокопского района с просьбой выдать копию разрешения на строительство, истец получил отказ, поскольку в указанный период никаких разрешений не выдавалось. Истец считает, что само предоставление земельного участка являлось фактически разрешением такого строительства. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, которая представляет собой жилой дом литер А (состав объекта Аа), площадью <данные изъяты> согласно техническому паспорту от 29.01.2019. Площадь жилого дома, подлежащая постановке на кадастровый учет составляет <данные изъяты> Из заключения экспертной организации следует, что жилой дом литер А (состав объекта Аа), является объектом капитального строительства, построен и соответствует требованиям Постановления Госстроя России N170 от 27.09.2003. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП 31-02-2001, строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (заключение экспертной организации от 29.01.2019, справка от 17.04.2019 N17). Данный объект соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (акт обследования жилых помещений от 15.02.2019) Жилой дом соответствует правилам землепользования и застройки Песчанокопского сельского поселения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Песчанокопского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела.

От ответчиков Администрации Песчанокопского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области поступили заявления о признании исковых требований ФИО1, рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как представители ответчиков иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, подписанными представителями ответчиков и адресованными суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 218, ГК РФ, ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер А (состав объекта Аа), общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Песчанокопского

районного суда О.В. Золотухина