Решение № 2-1063/2020 2-58/2021 2-58/2021(2-1063/2020;)~М-896/2020 М-896/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1063/2020

Дело №2-58/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полева М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что является членом НСТ «Березка» с распределением ей земельного участка №№ по ул.<адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 обратилась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о приобретении участка в собственность в соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Но Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что площадь исходного земельного участка, предоставленного НСТ «Березка», составляет 1 кв.м, что исключает возможность образования из него каких-либо земельных участков.

Истец считает, что имеются все предусмотренные законом основания для приватизации земельного участка, и просит признать за ней в судебном порядке право собственности на земельный участок площадью 514 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>, ул.<адрес>, участок№№.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В представленном отзыве на иск указывается на невозможность образования земельного участка площадью 514 кв.м. из исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 кв.м.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, юридически значимыми для разрешения данного спора являются следующие обстоятельства, которые полежат доказыванию по делу.

- испрашиваемый земельный участок №№ должен входить в состав территории НСТ «Березка»

- земельный массив, в состав которого входит испрашиваемый земельный участок, должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства СНТ «Березка» либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение – до ДД.ММ.ГГГГ года.

- заявитель должен являться членом СНТ «Березка», ему должен быть распределен земельный участок в установленном порядке

- земельный участок не является изъятым из свободного оборота.

Судом установлено, что на основании решения Коченевского исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ года №№ садоводческому товариществу «Березка» завода КПД-6 предоставлено 10 гектаров земель в бессрочное постоянное пользование в границах, указанных на чертеже (л.д.64-65).

Из проекта организации и застройки НСТ «Березка» следует, что спорный участок №№ находится на южной границе садоводческого товарищества.

При сопоставлении чертежа границ земель, являющегося приложением к Государственному акту на право постоянного (бессрочного) пользования землей №№ о предоставлении садоводческому товариществу «Березка» 10 га земель, и Проекта организации и застройки территории НСТ «Березка», утвержденного главой Коченевского района 04.04.2019 года, видно, что южная граница садоводческого товарищества оставалась неизменной с ДД.ММ.ГГГГ года.

Первоначально спорным участком №№ по ул.<адрес> в <адрес> владела с ДД.ММ.ГГГГ года мать истицы – ФИО, что подтверждается членской книжкой, то есть участок на местности был сформирован не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Вышеприведенные доказательства в своей совокупности подтверждают, что земельный участок №№ по ул.<адрес> был образован и входит в состав земельного массива НСТ «Березка», предоставленного садоводческому товариществу до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО умерла.

Решением Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу №№ дочь умершей ФИО - ФИО1 признана членом НСТ «Березка» Коченевского района Новосибирской области (л.д.9-12), ей выдана членская книжка на участок №№ по ул.<адрес> в <адрес>.

Довод Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области о том, что площадь исходного земельного участка, предоставленного НСТ «Березка», в настоящее время составляет 1 кв.м., что исключает образование земельного участка из земельного массива садоводческого товарищества судом отклоняется.

Так, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №№, имеющий адрес Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, является ранее учтенным, граница земельного участка имеет 11 контуров, то есть установлена в той части, в которой садоводы устанавливали границы своих земельных участков.

В остальной части Описание закрепления местоположения земельного участка на местности отсутствует.

То есть площадь земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Березка», с кадастровым номером №№, являлась декларированной, без определения координат характерных точек земельного массива в целом, и при уточнении границ может измениться.

Между тем, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок №4 по улице Рябиновая в садоводческом товариществе «Березка» существует в фактических границах по крайней мере с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом входит в состав земель, предоставленных садоводческому товариществу «Березка».

Доказательств самовольной прирезки спорного участка ответчиком не представлено, обстоятельства дела свидетельствуют об обратном.

Суд приходит к выводу, что совокупность представленных истцом доказательств достаточна для признания за ФИО1 права на приватизацию земельного участка в соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 514 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>, улица <адрес>, участок №№ со следующими координатами характерных точек границы:

-<данные изъяты>

-<данные изъяты>

-<данные изъяты>

-<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья (подпись) Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 17.03.2021 г.