Решение № 2-1454/2018 2-1454/2018 ~ М-1085/2018 М-1085/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-1454/2018

Дело № 2-1454/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Тверь 21 июня 2018 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В.О.,

при секретаре Фадановой М. С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением комнатой площадью 12.7 кв. м. по адресу <адрес> и обязать орган регистрационного учета – отдел по вопросам миграции Заволжского отдела полиции УМВД России по городу Твери снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

При подготовке дела к слушанию, определением от 22.05.2018, для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по г. Твери

Определением от 21.06.2018 производство по делу в части требований к отделу по вопросам миграции Заволжского отделения полиции УМВД России по г. Твери о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

В обосновании иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, приобретенная на основании договора купли – продажи, по условиям которого ответчик ФИО2 должна прекратить свою регистрацию в жилом помещении, что до настоящего времени не выполнено. Сохранение за ответчиком права пользования квартирой нарушает законные права истца.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования с учетом обстоятельств изложенных в исковом заявлении

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась, направлением судебной корреспонденции, возвращенной в суд по истечению сроков хранения на отделении почтовой связи, что расценивается судом, как отказ от получения направляемой корреспонденции, и дает основание считать указанное лицо извещенным надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Твери не явился, извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

С учетом мнения истца, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика извещенного надлежащим образом, судом определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства по имающимся в деле доказательствам.

Выслушав мнение истца исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 (продавец) и Карасевыми С. Н., ФИО1 (покупатели) последними в собственность приобретена квартира <адрес>.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер, наследником на его имущество является ФИО1 (сын), который принял наследственное имущество в виде спорной квартиры.

Согласно справки ООО «УК ЖЭУ» от, а так же сведений отдела адресно справочной работы УМВД России по г. Твери ответчик ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ

При этом судом установлено, что с момента заключения договора купли продажи и передаче квартиры новым собственникам, предыдущий собственник выехал из жилого помещения, вывез принадлежащие ему имущество и с указанного времени в квартире не проживает.

Сведений о наличии соглашений между предыдущим и новыми собственниками о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением материалы дела не содержат.

Исходя из обстоятельств установленных при рассмотрении дела суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку выехал из жилого помещения, не является членом семьи собственника объекта недвижимости, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой 12.7 кв. м. в квартире <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В. О. Рязанцев

Заочное решение в окончательном виде изготовлено 22.06.2018