Решение № 2-544/2019 2-544/2019~М-564/2019 М-564/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-544/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Ивдель 20 декабря 2019 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Михеля А.А.,

при секретаре – Петровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-544/2019 по исковому заявлению администрации Ивдельского городского округа к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ивдельского городского округа обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что он передал принадлежащее ему спорное жилое помещение по договору мены Б.С.А., который умер дд.мм.гггг и наследники которого с заявлением о принятии наследства не обращались.

В судебное заседание администрация Ивдельского городского округа своего представителя не направила, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседанием не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв, в котором исковые требования администрации Ивдельского городского округа признал полностью.

Суд, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

На основании договора мены от дд.мм.гггг ФИО1 передал Б.С.А. жилое помещение по адресу: <адрес>, получив взамен жилое помещение по адресу: <адрес>; согласно сведениям Отдела "Североуральское БТИ" СОГУП "Областной Центр недвижимости" за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано дд.мм.гггг, при этом за ним также сохранено право собственности и на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

Согласно копии свидетельства о смерти Б.С.А. умер дд.мм.гггг (л.д.13).

Согласно информации нотариуса <адрес> после смерти Б.С.А. с заявлением о принятии наследства на выморочное имущество обратилась администрация Ивдельского городского округа (л.д.35)

Согласно разъяснений абз.4 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от дд.мм.гггг № наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, при этом если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае если отсутствуют наследники как по закону так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследство имущество считается выморочным, жилые помещения переходят в собственность городского округа по месту нахождения имущества.

На основании п.1 ст.567 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору мены применяются правила купли-продажи.

Согласно разъяснений п.9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012 года №9 наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Таким образом, с учетом того, что право собственности на спорное имущество по договору мены передано Б.С.А. и не было им зарегистрировано; спорное жилое помещение в порядке наследования перешло к истцу, имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации Ивдельского городского округа и государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Ивдельского городского округа удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к Ивдельскому городскому округу по договору мены от дд.мм.гггг заключенного между ФИО1 и Б.С.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ивдельский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2019 года в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Михель