Решение № 2-1256/2017 2-1256/2017~М-997/2017 М-997/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1256/2017

Дело № 2 - 1256/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Истец Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между Министерством промышленности и природных ресурсов <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО1 были заключены договоры аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель свои обязательства по договорам аренды исполнял в полном объеме надлежащим образом. Арендатор ФИО1 свои обязательства по перечислению арендной платы не исполнила по договорам аренды надлежащим образом. Просят взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5563 рубля 27 копеек, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 135245 рубля 88 копеек, пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 рублей 54 копейки, пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9684 рубля 21 копейка.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущества и природных ресурсов ФИО2 на иске настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась судебной повесткой.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что истец Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области при участии балансодержателя - Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № <адрес>» предоставил индивидуальному предпринимателю ФИО1 во временное владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение площадью 205 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1,2,3,4,5,6,11 по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а ИП ФИО1 в соответствии с п. 4.15 обязалась своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение (л.д. 30-31,33-34). Факт передачи помещения в аренду подтверждается актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к договору аренды № и ДД.ММ.ГГГГ. к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32, 35).

В соответствии с приложениями № к вышеуказанным договорам размер арендной платы по договору аренды № и ДД.ММ.ГГГГ. за предоставленное нежилое помещение составляет 8405 руб. ежемесячно, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за предоставленное нежилое помещение размер арендной платы составляет 9200 руб. 40 копеек ежемесячно.

Согласно п. 5.2 договоров аренды Арендатор вносит арендную плату ежемесячно в установленных договорами размерах не позднее 10-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетных счет Арендодателя.

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по перечислению арендной платы не исполнила по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом, задолженность составила по договору аренды № и ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 563 рубля 27 копеек и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 135 245 рублей 88 копеек.

В пункте 6.1. вышеуказанных договоров стороны установили, что в случае просрочки арендатором исполнения договора (уплаты арендных платежей) предусматривается взыскание с него пени в размере 1/300 процента ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком российской Федерации, от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой оплаты арендных платежей, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, остаток не оплаченной пени составляет 18 рублей 54 копейки (л.д.27), по договору № от ДД.ММ.ГГГГ начислено пени в размере 9 684 рубля 21 копейка (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.38)

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, взысканию с ответчика ФИО1 в бюджет Саткинского муниципального района подлежат госпошлина в размере 4210 руб. 22 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5563 (пять тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 27 копеек, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 135245 (сто тридцать пять тысяч двести сорок пять) рублей 88 копеек, пени по договору №-р от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 (восемнадцать) рублей 54 копейки, пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9684 (девять тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 21 копейка.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 4210 (четыре тысячи двести десять) руб. 24 коп.

Ответчик вправе подать в Саткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 г.

Судья Крылосова А.А.