Решение № 2-718/2017 2-718/2017~М-212/2017 М-212/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-718/2017

Дело № 2-718/2017

Мотивированное
решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «15» июня 2017 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР, Администрации ЯМР, СНТ «Соньга-3» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР, Администрации ЯМР (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). Просила:

- признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Участок №), в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО 21.11.2016 г.,

- внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО 21.11.2016 г.

В обоснование исковых требований указала, что садоводческому товариществу «Соньга-3» был передан в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 441722 кв.м. Истец является членом СНТ «Соньга-3», имеет в пользовании Участок №. При проведении кадастровых работ в отношении указанного участка выяснилось, что по данным государственного кадастра недвижимости он выходит за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем Участок № не может быть поставлен на государственный кадастровый учет. При формировании общего участка садоводческого товарищества с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ и площади данного земельного участка.

В судебное заседание не явились: истец и его представитель; все ответчики; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ранее от СНТ «Соньга-3» поступил отзыв, в котором указано, что истец является членом СНТ «Соньга-3», ее земельный участок всегда входил в земли СНТ «Соньга-3» и использовался по назначению. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что садоводческому товариществу «Соньга-3» на основании Постановления главы Ярославского района №714 от 29.12.1992 г. и №71 от 26.01.1993 года выдан Государственный акт ЯРО №636, согласно которому в коллективно-долевую собственность бесплатно предоставлялось 114 га земель. Приложением к указанному акту являлся Чертеж границ земель.

Участок, предоставленный СНТ «Соньга-3», согласно кадастровому паспорту от 26.06.2012 года был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:2). Постановлением Администрации Ярославского муниципального района №2328 от 19.06.2012 года утверждены границы ЗУ:2 площадью 441 722 кв.м., состоящего из трех контуров: с учетным номером 1 площадью 13 кв.м., с учетным номером 2 площадью 100 759 кв.м., с учетным номером 3 площадью 277 842 кв.м.

Из справки СНТ «Соньга-3», копии членской книжки истца следует, что она является членом СНТ «Соньга-3», ей предоставлен Участок №.

Кадастровым инженером ФИО 21.11.2016 г. подготовлен межевой план в связи с образованием Участка № путем выдела в счет доли в праве общей собственности на ЗУ:2. Согласно данному межевому плану уточненная площадь Участка № составила 1000 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что споров в отношении местоположения границ Участка № не имеется, границы согласованы.

Из представленного межевого плана в сопоставлении с данными публичной кадастровой карты усматривается, что Участок № окружен иными садовыми участками СНТ «Соньга-3», имеет частичное наложение на №ЗУ:2. Из Чертежа границ земель, предоставленных СНТ «Соньга-3», являвшегося приложением к Государственному акту ЯРО №, следует, что Участок № входил в состав земель, выделенных садоводческому товариществу.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ «Соньга-3», ей предоставлен в пользование Участок №, при установлении границ ЗУ:2 часть Участка № ошибочно не включена в состав земель садоводческого товарищества, в то время как при выделении земельного участка товариществу Участок № входил в состав земель, предоставляемых для садоводства.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Так как указанные условия выполнены, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на участок № подлежат удовлетворению.

Суд соглашается с доводами истца о необходимости внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Точищенский с/с, с/т Соньга-3», согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО 21.11.2016 г.

В настоящее время Участок № в отмежеванных границах накладывается на ЗУ:2. Суд соглашается с доводами истца о том, что при межевании ЗУ:2 допущена реестровая ошибка в связи с неправильным определением местоположения границы участка.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 указанного закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 указанного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом признания права собственности за истцом на Участок № в сведения государственного кадастра недвижимости подлежат внесению изменения в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО 21.11.2016 г.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО 21.11.2016 г.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО 21.11.2016 г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.