Решение № 2-295(3)/2017 2-295/2017 2-295/2017~М-286/2017 М-286/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-295(3)/2017

№ 2-295(3)/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 г. р.п. Горный

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Степанова А.Н.,

секретаря судебного заседания Хвостионовой Е.А.

помощника прокурора Краснопартизанского района Саратовской области Чурзина Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес>, п. <Адрес>, ул. 2 - ой <Адрес> (далее по тексту жилой дом ) В исковом заявлении ФИО3 указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома. Ответчик был зарегистрирован в принадлежащий ей на праве собственности жилом доме прежним собственником. Ответчик в жилом доме не проживал и не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, указанным жилым домом не пользуется.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам указанным в исковом заявлении, в объяснении указала, что ответчик ей не знаком, членом ее семьи не является, какого либо соглашения между ними об использовании жилого дома с ним не заключено.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, каких либо ходатайств не представил. В телефонограмме указал на невозможность пребыть в судебное заседание и указал, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора <Адрес> Чурзин Ю.В. в судебном заседании указал, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требованиях не усматривается.

Представители третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ОП <Номер> в составе МУ МВД России «Балаковский» о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не прибыли, возражений и ходатайств не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Таким образом, в соответствии с названным законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома расположенного по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>, ул. 2-ой <Адрес>, является истица ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который не являлся членом семьи истицы, с ней совместно не проживал, общего хозяйства не вел..

В судебном заседании из объяснении истицы установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником ФИО4 который являлся собственником жилого дома на основании договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме ответчик никогда не проживал, личных вещей не хранил, а был только зарегистрирован с целью трудоустройства.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО1 не поддерживает, в жилом помещении не проживает, действий о том, что он претендует на проживание в спорном жилом помещении не предпринимал, каких либо соглашений с собственником жилого помещение не заключал.

Под отсутствием семейных отношений между иными лицами, которые не являются супругами следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и отсутствие намерения проживать в указанном жилом помещении, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют об прекращении и отсутствии семейных отношений с собственником жилого помещения. Указанные факты были установлены в ходе судебного разбирательства и указывают на отсутствие семейных отношений между сторонами

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик не вправе претендовать на сохранение права пользования спорным жильем и исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>, ул. 2- ой <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 сентября 2017 г.

Судья А.Н. Степанов