Решение № 2-1163/2017 2-1163/2017~М-526/2017 М-526/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-1163/2017

Отметка об исполнении решения суда Дело № 2-1163/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2 , в лице законного представителя ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, несовершеннолетний ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2012 году в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который является бывшим супругом истицы. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, ответчик освободил спорное жилое помещение, но с регистрационного учета не снялся. Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг, в спорной квартире не проживает, личных вещей не хранит. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире, нарушает их права, как собственников жилого помещения.

Истцы просят прекратить право пользования за ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 поддержала исковые требования, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, ответчик личных вещей в квартире не хранит, проживает по иному адресу, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. По месту его регистрации, подтвержденному ответом на запрос суда из Отдела по вопросам миграции Межмуниципального управления МВД России «Волгодонское» от 16.03.2017 (л.д. 28), неоднократно направлялись судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, которые ответчиком не получены, были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, пунктов, 63, 65, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон по настоящему делу регулируются ст. 209, 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1, ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10).

Согласно сведениям из отдела по вопросам миграции Межмуниципального управления МВД России «Волгодонское» от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем был зарегистрирован в спорной квартире в качестве собственника жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Отделом ЗАГС Администрации города Волгодонска Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного управляющей компанией ООО «ЖЭК-4» усматривается, что ответчик ФИО3 по адресу регистрации не проживает (л.д.11).

Статьей 27 Конституции РФ закреплено, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.1,2 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ для признания проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истцов, изложенных в иске, подтвержденных материалами дела, усматривается, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истицам, нарушает их права, как собственников жилого помещения.

Ответчик в принадлежащем истцам жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, членом семьи собственников не является. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.

Вместе с тем, в собственности ответчика имеется <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 24-27)

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2 , в лице законного представителя ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 03 апреля 2017 года.

Судья Л.В. Савельева