Решение № 2-7466/2025 2-7466/2025~М-5830/2025 М-5830/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-7466/2025

дело № 2-7466/2025

50RS0036-01-2025-007774-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.А.,

с участием старшего помощника Пушкинского горпрокурора ФИО4,

при секретаре Веселовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на аварийное жилое помещение, признании права собственности на предоставляемое взамен жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского округа <адрес>, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит изъять у ФИО1, в собственность муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение – комнату № в <адрес> площадью 20,9 кв.м., с правом собственности на 14,2 кв.м. от мест общего пользования площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратить право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение, признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Также истец просит обязать ответчика в течение трёх дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить жилое помещение комнату № в <адрес> площадью 20,9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № от собственного имущества и обеспечить допуск Администрации городского округа <адрес> в указанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что распоряжением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными, подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО3, по условиям которого ФИО1 перешло право собственности на комнату № в <адрес> площадью 20,9 кв.м., а также право собственности на 14,2 кв.м. от мест общего пользования площадью 28, 4 кв.м. в квартире площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, КН №. В целях переселения ответчика из аварийного жилого дома истцом Администрацией городского округа Пушкинский было приобретено жилое помещение – общей площадью 34, 1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, КН №. <дата> ответчику под роспись был вручен пакет документов, содержащий следующие документы: письмо Администрации городского округа <адрес> от <дата>, содержащее предложение заключить договор мены на принадлежащее ответчику жилое помещение, с проектом соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа в случае отказа от заключения договора мены жилых помещений; требование от <дата> о сносе аварийного жилого дома совместно с другими собственниками. Однако ни ответа на указанные письма, ни действий, направленных на заключение договора мены, от ответчика не последовало, что послужило основанием для обращения администрации в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила в суд заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена; представила в суд заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования признала в полном объёме.

Последствия признания иска и содержание ст. ст. 39,68,173, ч.4.1 ст.198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, о том, что при признании иска принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора ФИО2 в своем заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно пункту 3 статьи 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно п.4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Федеральный закон от 21.02.2007 №18-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан из аварийного жилого фонда.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21.02.2007 №18-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Положения ст.32 ЖК РФ предусматривают права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 ЖК РФ, должно отвечать следующим условиям: быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом аварийного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных отношений с точки зрения безопасности.

Пунктом 9 статьи 21 Жилищного кодекса РФ установлено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном действующим законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 2 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Судом установлено, что в целях переселения ответчика из аварийного жилого помещения Администрацией городского округа Пушкинский было приобретено жилое помещение – общей площадью 34, 1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, КН №. Также судом установлено, что данное жилое помещение отвечает требованиям ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ – является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не были оспорены.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные требования действующего законодательства истцом соблюдены, для ответчика приобретено жилое помещение, отвечающее необходимым требованиям действующего законодательства, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации Пушкинского городского округа <адрес> о прекращении права собственности ФИО1 на аварийное жилое помещение, признании за ФИО1 права собственности на предоставляемое жилое помещение.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на аварийное жилое помещение, признании права собственности на предоставляемое взамен жилое помещение удовлетворить.

Изъять у ФИО1 в собственность муниципального образования «<адрес>» жилое помещение – комнату № в <адрес> площадью 20,9 кв.м., с правом собственности на 14,2 кв.м. от мест общего пользования площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - комнату № в <адрес> площадью 20,9 кв.м., с правом собственности на 14,2 кв.м. от мест общего пользования площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес> площадью 20,9 кв.м., с правом собственности на 14,2 кв.м. от мест общего пользования площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., паспорт <...> право собственности на жилое помещение площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО1, <дата> г.р., паспорт <...>, в течение трёх дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить жилое помещение - комнату № в <адрес> площадью 20,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № от собственного имущества и обеспечить допуск Администрации городского округа <адрес> в указанное жилое помещение.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение - комнату № в <адрес> площадью 20,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательно форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – <дата>

Судья: Е.А. Баженова