Решение № 2-2676/2017 2-2676/2017 ~ М-3294/2017 М-3294/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-2676/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу № 2-2676/ 2017

21 декабря 2017 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.

при секретаре ВАСИЛЬЕВОЙ А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом – Сочи» администрации города Сочи о сохранении объектов недвижимости в реконструированном, перепланированном состоянии и признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом – Сочи» обратились в Хостинский районный суд с иском к администрации города Сочи о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии, и признании права собственности на данный объект недвижимости.

При этом в обоснование своих требований истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 указали, что между ними и обществом с ограниченной ответственностью «Наш Дом - Сочи» заключены договоры долевого участия

При этом истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 указывают, что названному Обществу в установленном порядке, на основании договора аренды предоставлен земельный участок площадью 14 261 кв.м., расположенный в Хостинском районе города Сочи. Видом разрешенного использования земельного участка является строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома.

Истцы указывают, что Обществу в установленном порядке было выдано разрешение на возведение многоквартирного жилого дома.

По условиям данных договоров о долевом участии они должна получить определенные жилые помещения в возведенном многоквартирном жилом доме.

В настоящее время Общество завершило строительство многоквартирного жилого дома. Однако, как указывают истцы, спорный многоквартирный жилой дом возведен фактически с небольшим отступлением от выданного разрешения.

Обществу было разрешено возведение 20-этажного жилого дома. Однако фактически Общество вместо технического этажа, возвело самостоятельный первый этаж, и всего этажность дома составляет 21 этаж

По указанной причине администрация города отказывает во вводе в эксплуатацию завершенного строительством объекта недвижимости в виде многоквартирного жилого дома.

В связи с указанными обстоятельствами истцы, физические лица, обратились в суд с настоящим иском, указывая, что ими лично вложены значительные денежные средства в возведение указанного объекта недвижимости, а реализовать свои права во внесудебном порядке они лишена возможности.

Общество «Над Дом- Сочи» также просит суд о признании за ним права собственности на возведенный многоквартирный жилой дом, за исключением тех жилых помещений, право собственности на которые должно быть признано за истцами – физическими лицами.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении своих требований, указав при этом, что еще в 2013 году она заключила договор долевого участия, уплатила застройщику более трех миллионов рублей. Как указывает данный истец, жилое помещение должно быть передано ей в 2013 году, однако фактически не передано до настоящего времени. При этом данный истец полагает, что в данном конкретном случае виновна именно администрация города Сочи. Администрация города Сочи, выдав разрешение на возведение 20-этажного жилого дома, выдав разрешение, знала, что первый этаж будет техническим этажом. где должны располагаться котельная и другие технические устройства подачи газа, воды, водоотведения, подачи тепла и т.д.. Затем, как ей известно, перед проведением в городе Зимней Олимпиады, администрация города Сочи дала указание застройщику подключить данный дом к центральным линиям подачи коммунальных услуг, в том числе и в части отопления.

Застройщик лишь по этой причине переоборудовал технический этаж в самостоятельный первый, жилой этаж, согласившись с предложением органа муниципальной власти.

Помимо изложенного, данный истец пояснила, что всего в жилом доме имеется 650 лиц, заключившись с застройщиком договора долевого участия. Все они неоднократно обращались в администрацию города Сочи с требованием ввести данный дом в эксплуатацию.

Однако на совещании Глава города Сочи П. довел до их сведения информацию о том, что право на данный жилой дом может быть признано только в судебном порядке, с учетом возведения фактически не 20-этажного жилого дома, а 21-этажного.

В связи с изложенным, данный истец заявила ходатайство о приобщении к делу видеозаписи с данным заявлением Главы администрации города Сочи. Определением суда в удовлетворении данного ходатайства отказано.

Второй истец, ФИО2, настаивая на удовлетворении своих требований, пояснила, что согласна с доводами ФИО1.

Представитель истца ФИО3 также просил суд об удовлетворении требований истца, указав, что у его доверителя не имеется другого варианта защиты его законных прав, полагая также, что отступление застройщика от условий выданного разрешения не столь значительно, оно не нарушает прав третьих лиц, в том числе и органа муниципальной власти, настаивая также на том, что именно по вине администрации застройщик и отступил от требований разрешения и возвел фактически многоквартирный жилой дом не 20-этажный, а 21-этажный, переоборудовав технический этаж в самостоятельный, полноценный первый этаж.

Представитель Общества просила суд об удовлетворении заявленных требований, указав, что только после признания права собственности на жилой дом за Обществом, возможно будет передать право собственности на отдельные квартиры дольщикам, а всего их более 650 человек.

Представитель администрации города Сочи возражал против иска по тем основаниям, что спорное строение имеют признаки самовольности, вместе с тем указал, что орган муниципальной власти не оспаривает прав Общества на земельный участок, на которых расположен многоквартирный жилой дом, не оспаривая также выводов судебно-строительной экспертизы.

Ответчик, представитель администрации города Сочи, возражая против удовлетворения иска, также указал на то, что в случае удовлетворения требований Общества будут нарушены законные права и интересы остальных 650 участников долевого строительства, поскольку Общество, получив право собственности на жилой дом, может по своему усмотрению распорядиться квартирами, расположенными в нем, не следуя при этом договорам долевого участи.

Суд, выслушав истцов, в том числе представителя Общества, представителя органа муниципальной власти, исследовав письменные доказательства, заключение судебно-строительной экспертизы, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел из исследования совокупности следующих доказательств.

Согласно правил доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истцы, обратившись в суд с настоящим иском, в подтверждение законности и обоснованности своих требований представили надлежащие и бесспорные доказательства, которые ответчиком не опровергнуты и не оспорены.

Как следует из материалов настоящего дела, обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом - Сочи» на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 14 261 кв.метр, земельный участок расположен <адрес> в Хостинском районе города Сочи.

Данное обстоятельство подтверждается договором аренды земельного участка, заключенным 12 марта 2007 года между администрацией города Сочи ЗАО При чем указанный договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в регистрационной службе города ( л.д. с 15 тома 1).

Затем в установленном порядке, после заключения 21 ноября 2011 года договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка его арендатором стало общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом – Сочи» ( л.д. 21 том 1).

Границы земельного участка установлены и описаны и в его отношении осуществлен государственный кадастровый учет, в подтверждение чего суду предоставлен кадастровый паспорт на него том 1 л.д. 32).

При этом право Общества на указанный земельный участок никем не оспорено и не оспаривается, напротив, органом муниципальной власти признается.

Как следует, разрешенным видом использования данного земельного участка является «многоэтажная застройка», что подтверждается постановлением администрации города Сочи от 18 мая 2012 года ( л.д. 25 том 1).

Далее, из представленных доказательств следует, что общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом – Сочи» создано, действует и зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации и записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( том 1 л.д. 43-44), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе ( том 1 л.д. 52), а также Уставом Общества (том 1 л.д. 55).

На л.д. 13 тома 1 имеется Разрешение органа муниципальной власти, выданное указанному Обществу 2 июля 2013 года на возведение на названном земельном участке многоквартирного жилого дома, общей площадью в 45 750 кв.метров, площадью застройки 2447, 12 кв.метров, с количеством этажей 20. Данное разрешение выдано на 1 этап строительства.

Далее, органом муниципальной власти Обществу было выдано Разрешение на строительство указанного многоквартирного жилого дома, 2 этап, в котором предусмотрено возведение площадок для отдыха, детских игровых площадок, площадки для занятия спором, гостевых парковок и т.д. ( том 1 л.д. 14).

Согласно заключения судебно-строительной экспертизы, а также представленного на обозрение технического паспорта, следует, что к настоящему моменту на названном земельном участке <адрес> в Хостинском районе города Сочи возведен многоквартирный, 21-этажный, жилой дом ( том 2 - л.д. 198 -выводы).

При этом, действительно, исходя из содержания выданного органом муниципальной власти Разрешения, возведенный многоквартирный жилой дом имеет отступления от параметров строительства, указанных в нем.

То есть, из содержания Разрешения следует, что на указанном земельном участке разрешено возведение многоквартирного жилого дома в 2- этажей.

Фактически возведен многоквартирный жилой дом в 21 этаж.

Далее. Общая площадь возводимого дома должна составлять 45 750,00 кв. метров ( том 1 л.д. 13)

Фактически площадь возведенного жилого дома составляет 44 710, 6 кв.метра, то есть меньше, чем в Разрешении ( л.д. 13 том 1 и л.д. 201 том 2).

Максимальная высота многоквартирного жилого дома в данной зоне жилой застройки не должна превышать 59 метров, фактически высота дома – 64 метра, что с учетом рельефа местности превышает на 2.4 кв.метра ( том 2 л.д. 200).

То есть, действительно, со стороны Общества, являющегося застройщиком, имеются признаки нарушения требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Таким образом, указанное спорные строения имеют один из признаков самовольности построек, указанный в пункте 1 ст. 222 ГК РФ: отсутствие согласования по изменению параметров застройки, указанных в разрешении.

Однако, само по себе одно указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в иске.

Данный вывод суд основан на действующем законодательстве. В соответствии с пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусматривается возможность признания права собственности на самовольные строения, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Помимо изложенного, в соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что «отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку».

При разрешении требования о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии и признании на него права собственности, суд должен руководствоваться требованиями ст. 218 и 222 ГК РФ, предусматривающими основания приобретения права собственности вообще и возникновение права собственности на самовольную постройку, в частности, поскольку сам по себе спорный объект недвижимости имеет указанный выше признак самовольности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцы, как физические лица, так и Общество «Наш Дом- Сочи», предъявив настоящий иск, утверждают, что спорное строение они и Общество возводили на свои средства и своими силами.

В соответствии с правилами доказывания, указанными выше в настоящем решении, и предусмотренными ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или на возражения против них.

Указанное утверждение истцов органом муниципальной власти, а также третьим лицом, не оспорено, никаких доказательств, которые бы могли подвергнуть сомнению объяснения истцов в этой части, суду не представлено.

Таким образом, из совокупности изложенного следует, что требования п. 1 ст. 218 ГК РФ о том, что новая вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя, своими силами и средствами - при возведении спорного объекта капитального строения соблюдены.

Настоящий суд не располагает доказательствами о том, что иные физические или юридические лица оспаривают право истцов, в том числе и Общества, на созданный объект недвижимости.

Кроме того судом тщательно исследовались доказательства относительно соблюдения закона и иных правовых актов при создании данного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса допускается возможность признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано выше в настоящем решении суда, в материалах дела имеются бесспорные доказательства о том, что Общество на законных основаниях, на праве аренды имеет земельный участок под спорным строением, при чем земельный участок значительной площади – 14 261 кв.метр.

Таким образом при возведении спорного объекта недвижимости было выполнено основное требование законодательства, предусматривающего, что объект может быть сохранен, и суд вправе признать право собственности на самовольную постройку – это требование о нахождении земельного участка под возведенным объектом в правомерном пользовании этого лица.

Для разрешения судом вопроса, нарушаются ли сохранением постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создано ли угроз жизни и здоровью граждан, определением суда по делу была назначена и проведена судебно-строительная экспертиза.

Выводы данной экспертизы были предметом тщательного исследования в настоящем судебном заседании ( том 2 л.д. со 157).

Заключением данной экспертизы установлено, что возведенный объект недвижимости в виде многоквартирного жилого дома, имеющего 21 этаж, расположен в границах правомерного земельного участка по делу, за его пределы не вышел (л.д.200 том 2).

Кроме этого, экспертом сделан категоричный вывод о том, что спорное строение соответствуют требованиям строительных норм и правил, сделан анализ существующих в этой области норм и правил, а также имеются ссылки на конкретные нормативные акты в области строительства.

Данным экспертом сделан вывод о том, что при возведении указанного строения градостроительные и строительные нормы и правила соблюдены.

Имеющееся нарушение требования Правил землепользования и застройки города –курорта Сочи в части максимально допустимой высоты на 2.4 метра – не представляется возможным отнести к существенному нарушению, ущемляющему права и законные интересы третьих лиц, в том числе и органа муниципальной власти.

Помимо изложенного эксперт исследовал вопрос о влиянии указанного строения на возможность нормального использования рядом расположенных строений на соседних участках, в результате чего сделано заключение о том, что спорное строение не влияет и не создает опасность для жизни и здоровья граждан, так как при их строительстве проведены все необходимые сейсмические мероприятия.

Суд, тщательно исследовав указанное заключение судебно-строительной экспертизы, не находит оснований, по которым возможно было бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов эксперта. Эксперт имеет высшее образование в данной отрасли знаний, значительный стаж работы по специальности, а также значительный стаж экспертной работы, и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения.

В соответствии с правилами распределения обязанностей по доказыванию по гражданским делам, о чем указано выше в настоящем решении суда, следует, что именно администрация города обязана представить суду доказательства в опровержение выводов указанной экспертизы.

Однако орган муниципальной власти не представил суду таких доказательств, не ходатайствовал перед судом об оказании помощи в сборе таких доказательств, и назначении по делу, например. Либо дополнительной, либо повторной судебно-строительной экспертизы.

Таким образом, согласно представленных доказательств, суд не усматривает оснований, по которым в удовлетворении требований истцов могло быть отказано.

При этом настоящим судом не могут явиться основанием к отказ-у в удовлетворении иска доводы представителя администрации города Сочи о том, что, в случае удовлетворения требований Общества, будут ущемлены права оставшихся 650 дольщиков строительства данного многоквартирного жилого дома.

Данные доводы представителя ответчика ничем не мотивированы и не подтверждены, данные доводы опровергаются объяснениями в суде представителя Общества.

Более того, представитель Общества, а также представитель истца ФИО3 просили суд, в случае удовлетворения их требований, указать о том, что данное решение является основанием к передаче в собственность остальных дольщиков жилые помещения, согласно сведений, имеющихся в их договорах- долевого участия.

Суд пришел к выводу о возможности удовлетворения данного требований.

Таким образом, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, государственная пошлина по делу оплачена в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст.51 Градостроительного кодекса РФ и ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать за ФИО1 право собственности на:

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 42,2 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 42,4 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- квартиру № (строительный номер № на 7 этаже), общей площадью 43,0 кв.м, кроме того площадь лоджии 3,3 кв.м, расположенную на 7-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>

2. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № (строительный номер № на 20 этаже), общей площадью 81,3 кв.м, кроме того площадь лоджий 6,1 кв.м, расположенную на 20-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>

3.Признать за ФИО3 право собственности на квартиру № (строительный номер № на 8 этаже), общей площадью 77,4 кв.м, кроме того площадь лоджий 9,5 кв.м, расположенную на 8-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>

4.Признать за ООО «Наш Дом-Сочи» право собственности на:

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительные номера № на 1 этаже), общей площадью 43,1 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания № строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 42,9 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 42,7 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания № строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 43,0 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 43,6 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 43,0 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, ул. Депутатская.

- нежилое помещение № (номера на плане здания № строительный номер 12 на 1 этаже), общей площадью 85.3 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания № строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 27,1 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания № строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 27,1 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания № строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 27,0 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания № строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 27,0 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания № строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 27,0 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 27,1 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 42,4 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 42,3 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 42,4 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания № строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 42,5 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания № строительный № на 1 этаже), общей площадью 42,6 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания № строительный № на 1 этаже), общей площадью 75,2 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания № строительный № на 1 этаже), общей площадью 42,4 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания № строительный № на 1 этаже), общей площадью 42,7 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 42,5 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный № на 1 этаже), общей площадью 27,1 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный № на 1 этаже), общей площадью 27,1 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный № на 1 этаже), общей площадью 27,1 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный № на 1 этаже), общей площадью 27,0 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный № на 1 этаже), общей площадью 27,0 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номер на плане здания №, строительный № на 1 этаже), общей площадью 27,2 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- нежилое помещение № (номера на плане здания №, строительный номер № на 1 этаже), общей площадью 85,5 кв.м, расположенное на 1-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>.

- квартиру № (строительный № на 2 этаже), общей площадью 48,3 кв.м, кроме того площадь лоджии 3,4 кв.м, расположенную на 2-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>

- квартиру № (строительный № на 2 этаже), общей площадью 47,5 кв.м, кроме того площадь лоджии 3,4 кв.м, расположенную на 2-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>

- квартиру <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- квартиру № (строительный № на 21 этаже), общей площадью 81,7 кв.м, кроме того площадь лоджий 6,4 кв.м, расположенную на 21-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>

- нежилые помещения № (строительный № на этаже б/н – эксплуатируемая кровля), общей площадью 66,2 кв.м, расположенную на надземном этаже: б/н – эксплуатируемая кровля, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>

- нежилое помещение № (строительный № на этаже б/н – эксплуатируемая кровля), общей площадью 41,6 кв.м, расположенную на надземном этаже: б/н – эксплуатируемая кровля, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>

5.Данное решение является основанием для дальнейшей передачи квартир и нежилых помещений Участникам долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>, по Актам приема-передачи, обязав Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом – Сочи» к совершению указанных действий.

6. Обязать Администрацию города-курорта Сочи выдать решение о присвоении адресации многоквартирному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 14 261 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, находящемся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу