Решение № 2-617/2019 2-617/2019~М-285/2019 М-285/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-617/2019

Дело № 2-617/2019

УИД 33RS0011-01-2019-000417-10


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 21 февраля 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Кожемякиной Ю.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ковровского района Владимирской области к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ковровского района Владимирской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности муниципального образования Ковровский район Владимирской области на жилое помещение с кадастровым номером <№>, общей площадью <№> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что администрация Ковровского района <дата> осуществила государственную регистрацию права муниципальной собственности Ковровского района на жилое помещение с кадастровым номером <№>, общей площадью <№> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Однако в <дата> года стало известно о том, что данная квартира приобретена ответчиком ФИО2 в собственность в порядке приватизации по договору <№> от <дата>, зарегистрированному в администрации Малыгинского сельского поселения Ковровского района <дата> за <№>, что подтверждается сообщением от <дата><№> и списками <данные изъяты> от <дата> На день регистрации права истцом на указанную квартиру, право собственности у ответчика уже было, но истцу об этом не было известно. Истец не может прекратить свое право на квартиру во внесудебном порядке, поскольку такая процедура с учетом ранее возникшего права другого лица действующим законодательством не предусмотрена.

Представитель истца администрации Ковровского района Владимирской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что после приватизации квартиры ФИО2 жилое помещение было продано <дата> ФИО3 <данные изъяты>

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 ГК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 г. № 10/22 оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились).

Как установлено в судебном заседании <дата> администрация Ковровского района Владимирской области осуществила государственную регистрацию права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>

Вместе с тем указанное жилое помещение в порядке приватизации по договору <№> от <дата>, зарегистрированному в администрации Малыгинского сельского поселения Ковровского района <дата> за <№>, было передано в собственность ФИО2, что подтверждается сообщением от <дата><№> и списками <данные изъяты> от <дата>

Согласно зарегистрированному в МУ БТИ и учета недвижимости Ковровского района <дата> за <№> договору от <дата>, ФИО2, ФИО4, ФИО5 продали ФИО3 <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что за сторонами зарегистрировано право собственности на один и тот же объект недвижимости – <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, право на которое возникло у ответчика ранее регистрации права за истцом.

Поскольку предметом настоящего спора выступает имущество принадлежащее ФИО3, суд полагает исковые требования администрации Ковровского района о признании права собственности муниципального образования <адрес> в <адрес> отсутствующим подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ковровского района Владимирской области удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования Ковровского района Владимирской области на жилое помещение с кадастровым номером <№>, общей площадью <№> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Черкас

Справка: мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2019 г.