Решение № 2-2606/2023 2-418/2024 2-418/2024(2-2606/2023;)~М-2350/2023 М-2350/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-2606/2023

Дело №

УИД №RS0№-71

Поступило в суд 20.12.2023 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

р.п.Маслянино 22 января 2024 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Фокиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.О.М. к администрации Бажинского сельсовета ________ о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Л.О.М. обратилась в суд с иском к администрации Бажинского сельсовета ________ о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, указывая, что (дата) оная обращалась в Черепановский районный суд с исковым явлением о признании права собственности на квартиру, общей площадью 41,0 кв.м., расположенную по адресу: ________, д. Александровка, ________, с кадастровым номером ............. (дата) по делу № было вынесено решение, удовлетворившее её требования в полном объеме. (дата) она зарегистрировала право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись №. После регистрации право на квартир она занялась вопросом оформления в собственность земельного участка и при сборе документов выяснилось, что вышеуказанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером ............ общей площадью 2000 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, собственником которого является Б.Ф.Д., являвшийся одним из собственников квартиры. Просит прекратить право собственности Б.Ф.Д. на земельный участок с кадастровым номером ............, общей площадью 2000 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ________, д. Александровка, ________. Признать право собственности за ней на земельный участок с кадастровым номером ............, общей площадью 2000 кв.м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ________, д. Александровка, ________.

Истец Л.О.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по нотариальной доверенности.

Представитель истца Л.А.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации Бажинского сельсовета ________ С.О.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом вышеназванных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.35 Конституции, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст.305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п.16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Судом установлено, что решением Черепановского районного суда ________ от (дата) исковые требования Л.О.М. к администрации Бажинского сельсовета ________ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, были удовлетворены. Судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Л.О.М., квартирой, расположенной по адресу: ________, д.Александровка, ________, с кадастровым номером ............, как своей собственной в течение срока приобретательной давности. Прекращено право общей долевой собственности Б.Ф.Д. и Б.А.И. на квартиру, общей площадью 41,0 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенной по адресу: ________, д. Александровка, ________. Признано за Л.О.М., (дата) года рождения, уроженкой Канглинского к/с ________, право собственности на жилую квартиру, площадью 41,0 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенную по адресу: ________, д.Александровка, ________ (л.д.8-10).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата), Л.О.М. зарегистрировала право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 41 кв.м., расположенную по адресу: ________, д.Александровка, ________, с кадастровым номером ............ (л.д.11-12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата), земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, р-н Маслянинский, ________, площадью 2000 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель отсутствует.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Кроме того, при признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, судом установлено, что Л.О.М. владеет и пользуется указанным земельным участком более 18 лет. Доказательств обратного представителем ответчика, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Л.О.М. к администрации Бажинского сельсовета ________ о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности Б.Ф.Д. на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенный по адресу: ________, д. Александровка, ________.

Признать за Л.О.М., (дата) года рождения, уроженкой Канглинского к/с ________, право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ............ расположенный по адресу: ________, д.Александровка, ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято (дата) года

Судья подпись Е.Б.Кутькина