Решение № 2-185/2020 2-185/2020~М-167/2020 М-167/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-185/2020

Дело № 2-185/2020

24RS0009-01-2020-000213-96

К 2.209


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй, Красноярский край

ул.Революции, д.11 7 сентября 2020 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при помощнике председателя Большеулуйского районного суда Кинзуль Е.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО2 к Администрации Большеулуйского района Красноярского края, администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о включении имущества в наследство, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с исками к ответчикам администрации Большеулуйского района Красноярского края, администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о включении имущества в наследство, признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера истец ФИО3 с семьей вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 1992 году истец ФИО3, её супруг ФИО4, её дети ФИО2 и ФИО2 квартиру приватизировали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, не оформив своё право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Истцы просят долю ФИО4 включить в наследство и признать право собственности ФИО3 на 1/2 долю, ФИО2 и ФИО2 на 1/4 долю за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определением Большеулуйского районного суда Красноярского края от 30.07.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечён нотариус Большеулуйского нотариального округа.

Истец ФИО3, ответчик администрация Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, третье лицо нотариус Большеулуйского нотариального округа о месте, дате и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация Большеулуйского района Красноярского края о месте, дате и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, об отложении судебного разбирательства не просили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца ФИО3 и ответчика администрации Большеулуйского сельсовета, третьего лица нотариуса Большеулуйского нотариального округа, в соответствии с выраженной ими просьбой, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика администрации Большеулуйского района, не направившего в суд своего представителя без уважительной причины.

Истец ФИО3 в письменном заявлении суду иск поддержала в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО2 иск поддержали, пояснили суду, что с 1989 года они вместе с матерью ФИО3 вселились в спорную квартиру на основании ордера, их отец к тому времени умер. В 1991 году их мать вступила в брак с ФИО4, в 1992 году они все вместе приватизировали квартиру. ФИО2 около 17 лет назад, а ФИО2 около 11 лет назад из квартиры выехали в другие постоянные места жительства. В 2019 году ФИО4 умер, после его смерти в наследство вступила только его супруга ФИО3 При оформлении документов выяснилось, что договор приватизации не был подписан ФИО4, а дата заключения договора в нём обозначена позднее даты его регистрации в органе технической инвентаризации. Данное обстоятельство препятствует их матери вступить в наследство и каждому из них оформить своё право на долю в раве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик администрация Большеулуйского сельсовета в письменном заявлении заявил об отсутствии возражений относительно иска (л.д.20).

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статья 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии сч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В настоящем судебном заседании установлено, что с 1989 года истцы являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 1992 году членом их семьи стал ФИО4, с которым в 2010 году истец ФИО3 вступила в брак. В 1992 году истцы, ФИО4 заключили с Межхозяйственным лесхозом договор о передаче жилья в собственность граждан бесплатно. Государственную регистрацию права собственности на доли в праве обще долевой собственности на квартиру никто из сособственников не осуществил до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умер. Имеющиеся в договоре технические неточности препятствуют ФИО3 вступить в наследство, препятствуют ей и ФИО2, ФИО2 оформить право собственности на недвижимость.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно ордеру №, выданному Большеулуйским райисполкомом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, работающей бухгалтером в лесхозе, предоставлено право совместно с дочерьми ФИО2, ФИО2 вселиться в жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно договору № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, он заключен ДД.ММ.ГГГГ между продавцом межхозяйственным лесхозом и покупателями ФИО3, ФИО4, несовершеннолетними ФИО2 и ФИО2. В собственность указанных граждан бесплатно передана трёхкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Договор содержит подпись продавца, подпись одного покупателя ФИО3, имеет указание на то, что он зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов 16 ноября 1992 года (л.д.28).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, арестов и запрещений по состоянию на указанную дату не значится (л.д.14).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о правах на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.21).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете состоит помещение, имеющее кадастровый №, адрес: <адрес>, общая площадь: 65 кв.м,; назначение: жилое, право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано (л.д.22-23).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и ФИО3 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака за супругами сохранены прежние имена (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.9).

Из информации нотариуса Большеулуйского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются супруга ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, сыновья ФИО5 и ФИО6, место жительства которых неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль (л.д.18).

Совокупность исследованных доказательств при отсутствии возражений от ответчика и заинтересованных лиц позволяют суду считать установленным, что в 1992 года в силу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО3, её супруг ФИО4, её дети истцы ФИО2 и ФИО2 стали собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Отсутствие в договоре подписи одного из совершеннолетних покупателей ФИО4, наличие технической ошибки в дате регистрации договора относительно более поздней даты его заключения, отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО4 на долю в праве общей долевой собственности на квартиру к моменту его смерти, не порочат заключённого между сторонами договора и не нивелируют право собственности наследодателя на недвижимое имущество. Сделка приватизации никем не оспорена. ФИО3 до настоящего времени продолжает проживать в спорном жилом помещении, ФИО4 проживал в нём до дня своей смерти. Фактически сделка между сторонами исполнена. Регистрация права собственности договоров, заключённых до введения в действие норм законодательства, предусматривающих возникновение права собственности с момента такой государственной регистрации, являлась правом, но не обязанностью лица, чье право собственности возникло на законных основаниях в результате заключённой сделки.

После смерти ФИО4 истец ФИО3 как единственный наследник по закону, принявший наследство, с даты смерти наследодателя является собственником всего имущества, которое имелось у наследодателя ко дню его смерти, в данном случае 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Ответчик администрация Большеулуйского сельсовета фактически исковые требования признал. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Иск подлежит удовлетворению в части включения в наследство, открывшееся после смерти ФИО4 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признания права на неё за ФИО3, а также путем признания права собственности каждого из истцов на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке договора. Доли покупателей в договоре о передаче им в собственность квартиры суд признаёт равными, поскольку в самом договоре указание на соотношение долей отсутствуют, сведений о заключении иного соглашения между долевыми собственниками суду не представлено.

При определении ответчика, за счет которого иск подлежит удовлетворению, суд учитывает следующее.

Согласно п.1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Учитывая указанное положение Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положения Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно ст.14 которого к полномочиям органа местного самоуправления сельского поселения относятся жилищные вопросы, надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу следует считать администрацияю Большеулуйского сельсовета, на чьей территории расположено спорное недвижимое имущество. Ик подлежит удовлетворению за счёт указанного ответчика. В иске к администрации Большеулуйского района следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО2, ФИО2 удовлетворить частично к ответчику администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края.

Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на помещение, кадастровый №, адрес: <адрес>, общая площадь: <данные изъяты> назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира.

Признать в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 право собственности ФИО3 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на помещение, кадастровый №, адрес: <адрес>, общая площадь: <данные изъяты> назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира.

Признать возникшее из договора право собственности ФИО3, ФИО2, ФИО2 на 1/4 долю каждой в праве общей долевой собственности на помещение, кадастровый №, адрес: <адрес>, общая площадь: <данные изъяты> назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира.

В иске к администрации Большеулуйского района Красноярского края удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Большеулуйский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2020 года.

Судья: