Решение № 2-4103/2024 2-4103/2024~М-2965/2024 М-2965/2024 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-4103/2024

дело №

74RS0007-01-2024-004729-18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего - судьи Л.В. Икаевой, при секретаре судебного заседания М.И. Новаковском, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора Курчатовского района г. Челябинска Жинжиной Т.Н., представителя истца адвоката Гертер Е.Ю. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4,ФИО5 об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1, мотивируя полномочиями собственника жилого помещения обратилась в Курчатовский районный суд г.Челябинска с иском по основаниям ст.ст.304 гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении ФИО2 и её несовершеннолетних детей из жилого помещения по адресу <адрес>.

В качестве фактических оснований указано, что истец зарегистрировала ответчицу и её детей по просьбе ФИО2, которая является землячкой истца и планировала переезжать в другой регион России. Но ФИО2 вернулась в Таджикистан, с регистрационного учета не снялась.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно.

Представитель истца адвокат Гертер Е.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 представила в материалы заявление с признанием иска и согласием на снятие её и детей с регистрационного учета, поскольку она проживает в <адрес>.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждено указанным договором и сведениями ЕГРН (л.д. 19-19).

Из материалов дела известно, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждено справкой ООО УК «Самоцвет» от ДД.ММ.ГГГГ и актом о не проживании (л.д.8,20).

Согласно представленным свидетельствам о рождении ФИО2 является родной матерью ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 30-32).

Из материалов дела известно, что коммунальные платежи по содержанию указанного жилого помещения несет истец.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Оснований, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса РФ для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчики не являются членами семьи истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд находит, что иск ФИО1 основан на законе, подтвержден надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственником жилым помещением выселив без предоставления другого жилого помещения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева