Решение № 2-4722/2018 2-4722/2018~М-4893/2018 М-4893/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-4722/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-4722/2018
г. Ульяновск
26 ноября 2018 г.


Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Камаевой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился к администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ФИО2 с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 444 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указывается, что истец приобрел у ФИО6 садовый участок № 84 с плодовыми деревьями, расположенный по адресу: <адрес>», который владел участком на праве пожизненного наследуемого владения по государственному акту № УЛО 24-4-007717, выданного постановлением мэра г. Ульяновска № 1479 от 28.10.1993. Истец передал ФИО11 1 103 060,00 руб. в денежном эквиваленте 1996 года в счет оплаты недвижимого имущества, а ФИО6 передал истцу недвижимое имущество. Так как земельный участок находился у продавца в пожизненно-наследуемом владении, продажа земельного участка на тот момент была невозможна. У нотариуса ФИО7 13.09.1996 был составлен, подписан, удостоверен и зарегистрирован в реестре за № 4-1905 договор купли-продажи плодово-ягодных насаждений участка № 84.

В октябре 1996 г. истец вступил в члены СНТ «Волжанка» как собственник участка № 84, ему была выдана членская книжка садовода СНТ «Волжанка», истец пользовался недвижимым имуществом как своим собственным с 1996 года по настоящее время, платил членские взносы, обрабатывал участок и ухаживал за ним.

К делу в качестве соответчиков привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Ульяновской области, СНТ «Волжанка».

В судебном заседании истец и его представитель поддержали иск.

Представитель администрации города Ульяновска просит рассмотреть дело без участия представителя администрации города Ульяновска, в письменном отзыве на исковое заявление, указывая, что спор затрагивает права и законные интересы Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, распоряжающегося с 01.01.2016 не разграниченными землями на территории города Ульяновска, в том числе и спорным земельным участком. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Ульяновска просят отказать.

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области представителя для участия в рассмотрении дела не направило.

Ответчик ФИО2 в письменном отзыве на исковое заявление указывает, что земельный участок, находящийся на территории садоводческого товарищества «Волжанка» был продан ее отцом в 1996 году ФИО8, имущественных претензий в отношении данного участка не имеет.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица на рассмотрение дела не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что земельные участки могут быть приобретены в собственность граждан и юридических лиц по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Ранее данное положение содержалось в п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Иными словами, член садоводческого товарищества, имеющий в пользовании земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному товариществу, имеет право приобрести его в собственность бесплатно.

По смыслу ст. 45 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 30 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей до 01.09.2013) от садового, огородного и дачного земельного участка, предоставленного гражданину на праве пожизненного наследуемого владения, он мог добровольно отказаться.

Согласно государственному акту № 24-4-007717 ФИО12 постановлением от 28.10.1993 № 1479 мэра г. Ульяновска было предоставлено в пожизненное наследуемое владение 0,0444 гектаров земли для садоводства, уч. <адрес>.

Земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет с площадью 444 кв.м., присвоен кадастровый номер №.

13.09.1996 между ФИО13. (Продавцом) и ФИО1 (Покупателем) был заключен договор купли-продажи, по которому Продавец продал, а Покупатель купил плодово-ягодные насаждения: пять яблонь, грушу, пять слив, пять вишен, находящиеся на земельном участке <адрес> размером 444 кв.м. Указанный земельный участок передан продавцу в пожизненное наследуемое владение на основании Государственного акта № УЛО 24-4-007717, выданного мэрией г. Ульяновска 28.10.1993.

Оценка плодово-ягодных насаждений составляет 1 103 060,00 руб. Покупатель передаст указанную денежную сумму продавцу в срок до 14.09.1996.

13.09.1996 указанный договор удостоверен ФИО7 нотариусом г. Ульяновска, зарегистрировано в реестре за № 4-1905.

Поскольку право пользования садовым участком возникало в связи с членством в садоводческом товариществе, продажа плодово-ягодных насаждений ФИО13 фактически означал добровольный отказ владельца земельного участка от права пожизненного наследуемого владения.

Согласно материалам дела ФИО1 являлся членом с/т «Волжанка» с 05.07.1997 и ему были предоставлены в пользование для садоводства земельные участки № 79, 84.

Поскольку решением общего собрания с/т «Волжанка» от 05.07.1997 в члены товарищества вместо ФИО15 был принят ФИО1 с выделением ему в пользование, в том числе земельного участка № 84, привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков наследники ФИО6 возражений относительно требований ФИО1 не заявили, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь членом с/т «Волжанка» и пользуясь садовым участком № 84, в силу приведенных выше норм закона, имеет право на бесплатное приобретение его в собственность, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 444 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова