Решение № 2-869/2017 2-869/2017~М-881/2017 М-881/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-869/2017

№ 2-869/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, указывая, что в августе 1980 года она получила квартиру от колхоза «Звезда», расположенную по адресу: <адрес> проживает в указанной квартире по настоящее время. В дальнейшем на основании постановления главы администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» № 53 от 06.04.2017 почтовый адрес квартиры уточнен на: <адрес>. В связи с тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным на протяжении более 30 лет, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи, никто другой прав на данную квартиру не заявлял, истец просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, доверив представление своих интересов адвокату Бекбулатовой С.У.

Представитель истца адвокат Бекбулатова С.У. в судебном заседании исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Образцово-Травинский сельсовет», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

Суд, выслушав представителя истца адвоката Бекбулатову С.У., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из положений данной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз.3 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Судом установлено, что истец ФИО1 с августа 1980 года вселилась в квартиру, предоставленную ей колхозом «Звезда», расположенную по адресу: <адрес>, и проживает в указанной квартире по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным на протяжении более 30 лет.

В соответствии с постановлением главы администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» № 53 от 06.04.2017 считать точным почтовый адрес квартиры: <адрес> (л.д. 11).

Из выписки из похозяйственной книги от 18.10.2017, информационного письма главы МО «Образцово-Травинский сельсовет» от 03.10.2017 № 595 следует, что, согласно похозяйственной книги №18 л/с № <***> по адресу: <адрес> главой хозяйства является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 28).Согласно сведениям ЕГРН от 15.07.2017 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 30:05:150106:706 по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).

Из справки № 4603, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» установлено, что сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № 1032 от 18.10.2017 г., выданной администрацией МО «Образцово-Травинский сельсовет», ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически проживает с декабря 1997 года по настоящее время по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» усматривается, что задолженность по договору энергоснабжения, заключенному в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 12).

Согласно данным технического паспорта общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 39,5 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что давностное владение ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества она знала, что оно никакому другому лицу не принадлежит. Кроме того, давностное владение истца квартирой признано открытым, поскольку истец не скрывала факта владения указанным жилым помещением, что подтверждается материалами дела.

В силу п.16 данного Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Из представленных материалов усматривается, что истцом были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие добросовестное владение недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно в течение более 15 лет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья М.А. Кушалаков

Подлинный документ подшит в деле № 2-869/2017, дело находится в производстве Камызякского районного суда Астраханской области.