Решение № 2-2126/2020 2-2126/2020~М-1255/2020 М-1255/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-2126/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Кармишиной Ю.А.,

с участием: - ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Служба срочных займов» к ФИО1 <данные изъяты> взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Служба срочных займов» обратилось к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Служба срочных займов» и ФИО1 заключен договор потребительского займа №. В соответствии с условиями п.п. 1.1, 1.2 договора кредитор обязуется предоставить заемщику заем за счет собственных средств, а последний обязуется возвратить заем и начисленные проценты в определенный договором срок. Заем предоставляется заемщику на процентной основе. Согласно п. 1.1 Индивидуальных условий договора потребительского займа сумма займа составила 300 000 руб. Договор вступает в силу с момента передачи заемщику кредитором денежных средств в качестве займа и действует до момента его окончательного исполнения.заем выдается заемщику на 36 месяцев. окончательный срок возврата займа заемщиком кредитору ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4 Индивидуальных условий договора потребительского займапредусмотрено, что процентная ставка в процентах годовых составляет 60 %. Согласно п. 12 договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору, в том числе в случае нарушения периодичности (сроков) платежей по договору, установленных п. 6 Индивидуальных условий договора потребительского займа, заемщик уплачивает кредитору по его письменному требованию, направляемому заемщику впорядке, установленном п. 16 Индивидуальных условий договора потребительского займа, неустойку (штраф, пени). Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов на сумму займа составляет 1 (один)% от несвоевременно внесенной либо невнесенной суммы за каждый день просрочки. Нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору процентного займа влечет ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации, договором, а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися по договору процентами и (или) расторжения договора процентного займа. Вобеспечение исполнения обязательств по договору потребительского займа заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с условиями которого залогодательФИО1 передает в залог залогодержателю ООО «Служба срочных займов»в обеспечение исполнения обязательств предмет залога: квартиру, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок, <адрес> Истец выполнил принятые на себя обязательства по договору и предоставил ответчику денежный заем в размере 300 000 рублей, в подтверждение которого ответчиком выдана расписка и оформлен расходный кассовый ордер. До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена. Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет: сумма основного долга в размере 238 993,26 руб., проценты за пользование в размере 479 403,33руб., неустойка, которая добровольно уменьшена истцом до47 000 руб. Истцом направлена претензия о погашении имеющейся перед ООО «Служба срочных займов» задолженности, ответа на указанное требование до настоящего времени не получено.Просят взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Служба срочных займов» сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 238 993 рубля 26 копеек, проценты в сумме 479 403 рубля 33 копейки, неустойку47 000 рублей, возврат государственной пошлины 17 012 руб., расходы на оплату юридических услуг 7 000 рублей, оплату услуг специалиста 3 000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в сумме 712 000 рублей; земельный участок, <адрес> путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в сумме 464 000 рублей.

Представитель истца - ООО «Служба срочных займов»в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что родственникам нужны были средства, она заключила кредитный договор, в Управление Росреестра ее возили, оформляли залог, она согласна с суммой задолженности,намерена ее погасить, но просит определить постепенное гашение, так как таких денежных средств нет. С указываемой стоимостью дома и земли согласна. Ранее представленные возражения поддерживает, но заявленную ковзысканию сумму неустойки, с учетом уменьшения ее стороной истца, не считает чрезмерно завышенной.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статей 807, 808 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа); в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Служба срочных займов» и ФИО1 заключен договор потребительского займа №.

В соответствии с условиями п.п. 1.1, 1.2 договора кредитор обязуется предоставить заемщику заем за счет собственных средств, а последний обязуется возвратить заем и начисленные проценты в определенный договором срок. Заем предоставляется заемщику на процентной основе.

Согласно п. 1.1 Индивидуальных условий договора потребительского займасумма займа составила 300 000 руб. Договор вступает в силу с момента передачи заемщику кредитором денежных средств в качестве займа и действует до момента его окончательного исполнения. Заем выдается заемщику на 36 месяцев.окончательный срок возврата займа заемщиком кредитору ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4 Индивидуальных условий договора потребительского займапредусмотрено, что процентная ставка в процентах годовых составляет 60 %.

Внесение платежей по договору ежемесячно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа каждого месяца аннуитетными платежами в размере 18 131 руб., что предусмотрено п. 6 договора.

Согласно п. 12 договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору, в том числе в случае нарушения периодичности (сроков) платежей по договору, установленных п. 6 Индивидуальных условий договора потребительского займа, заемщик уплачивает кредитору по его письменному требованию, направляемому заемщику в порядке, установленном п. 16 Индивидуальных условий договора потребительского займа, неустойку (штраф, пени). Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов на сумму займа составляет 1 (один)% от несвоевременно внесенной либо невнесенной суммы за каждый день просрочки. Нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору процентного займа влечет ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации, договором, а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися по договору процентами и (или) расторжения договора процентного займа.

Судом также установлено, в обеспечение исполнения обязательств по договору потребительского займа заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с условиями которого залогодательФИО1 передает в залог залогодержателю ООО «Служба срочных займов»в обеспечение исполнения обязательств предмет залога: квартиру, назначение <адрес>; земельный участок, <адрес> Указанный договор в органах, осуществляющих регистрацию прав собственности на недвижимое имущество зарегистрирован, что подтверждено копией договора залога с соответствующими отметками, выпиской из ЕГРП, подтверждающей, что на квартиру, земельный участок зарегистрировано обременение в виде ипотеки по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Служба срочных займов» сроком до ДД.ММ.ГГГГ года.

Распиской к договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ и расходным кассовым ордером отДД.ММ.ГГГГ подтверждается получение в качестве процентного займаФИО1 суммы 300 000 руб.

Судом также установлено, чтоФИО1 является собственником квартиры, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> земельного участка, <адрес> пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Служба срочных займов» в адрес ответчика направлено досудебное уведомление (претензия) с указанием о необходимости погашения в течение 15 дней суммы задолженности по договору, напоминание о возможности обращения взыскания на заложенное ответчиком имущество.

Судом установлено, что ответчикФИО1 взятые на себя обязательства по договору потребительского займа выполняет ненадлежаще, платежи в счет погашения займа от нее в установленные договором сроки не поступают. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, отсутствии задолженности ответчиком не представлено.

Согласно представленного истцом расчета, проверенного судом, с учетом частичного гашения заемщиком задолженности по договору, что подтверждено приходными кассовыми ордерами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет: сумма основного долга в размере300000 руб. (выдано кредита) –61 007,74 руб. (погашено основного долга) = 238 993,26 руб., проценты за пользование в размере:703 052,20 руб. (начислено процентов) – 197 827 руб. (погашено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 5 000 руб. (внесено ДД.ММ.ГГГГ) = 495225,20 руб. при этом заявлено стороной ко взысканию 479 403,33руб.,неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 238993,26 руб. (сумма основного долга) х 1 % х 1257 дн. = 3 004 145,28 руб., которая самостоятельно уменьшена истцом до47 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из общего смысла законодательства, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть первая его статьи 333 предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем ч. 1 ст. 333 ГК РФ, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК РФ) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Пунктами 69-73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая установленные судом обстоятельства, длительность периода просрочки исполнения обязательств со стороны ответчика, материальное положение сторон, сумму неустойки, заявленную стороной в размере 47 000 руб., размер взыскиваемого основного долга и начисленных процентов, и признает размер требуемой истцом неустойки явно завышенным, не соответствующим последствиям неисполнения обязательств со стороны ответчика, и считает необходимым снизить ее размер до 40 000 руб. Определенная сумма вразмере40 000 руб., по мнению суда, соответствует критерию соразмерности и справедливости.

При таких обстоятельствах, суд определяет имеющуюся задолженность ответчика по договору потребительского займа: 238 993,26 руб. - основной долг +479 403,33руб. - проценты за пользование (суд не выходит за пределы заявленных требований) + 40 000 руб. – неустойка, в удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности следует отказать.

Относительно требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд указывает следующее.

В соответствии с положениями статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.54 указанного ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно ч.1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно заключению № <данные изъяты> рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 890 000 руб., земельного участка, <адрес> – 580 000 руб., всего расчетная цена объекта недвижимости (дом с земельным участком) 1 470 000 руб.

Суд признает достоверным указанное заключение, поскольку определенная рыночная стоимость недвижимого имущества отражает его действительную стоимость. Судом не установлено каких-либо обстоятельств, опровергающих изложенные в заключении выводы, а также вызывающих сомнения в их достоверности.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа, ответчик неоднократно нарушал сроки и порядок возврата основного долга и процентов, при этом указывая, что займодавцем было направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности, однако, на день обращения истца в суд, а также на день рассмотрения дела ответчиком добровольного возврата суммы займа, процентов, пени в установленный срок не произведено, с учетом того, что какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по договору займа ответчиком не представлены, в материалах дела отсутствуют, установив, что залогодержателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Служба срочных займов» залогодателем является ответчик ФИО1, с учетом того, что размер требований истца о взыскании задолженности по договору займа соразмерен стоимости заложенного имущества, сумма неисполненного обязательства заемщиком составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору займа, а также учитывает период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом начальная продажная цена определяется, с учетом положений ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ, из расчета: 580 000 руб. х 80 % =464 000 руб., 890 000 руб.х 80 % = 712 000 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку последний платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абз.5 п.3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды должны применять общий срок исковой давности (ст.196 Гражданского кодексаРоссийской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку кредит был предоставлен заемщику сроком на 36 месяцев, окончательный срок возврата займа заемщиком кредитору ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж по договору ФИО1 должна была произвести не позднее ДД.ММ.ГГГГ, согласно графику платежей.

Из представленного расчета задолженности и выписке по счету видно, что заемщик производила частичное гашение задолженности по кредиту, в том числе, последнее гашение суммы по просроченному основному долу произведено ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст.203 ГК РФ, срок исковой давности прерывался совершением ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга – погашением суммы задолженности по кредиту, в связи с чем, оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности не имеется, так как срок не пропущен.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно с абз. 4,9 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что стоимость оплаты услуг специалиста по предоставлению информации о среднерыночных ценах на объект недвижимого имущества составило 3 000 руб., что подтверждается договором на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией отДД.ММ.ГГГГ.

Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими включению в судебные издержки по правилам абз. 9 ст. 94 ГПК РФ.

В соответствии ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридической помощи (представительских услуг) от ДД.ММ.ГГГГ, расходному кассовому ордеру истец уплатил за услуги <данные изъяты> за представительство интересов в суде 7 000 руб.

Учитывая характер и сложность спора, обоснованность заявленных требований по существу, суд считает, что понесенные истцом расходы на оплату помощи представителя в размере 7 000 руб. не превышают разумных пределов. Доводов о чрезмерности этих расходов ответчик не привел.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Служба срочных займов» к ФИО1 следует отказать.

В силу с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку удовлетворению подлежат материальные требования в полном размере, за исключением сниженной суммой неустойки, суд полагает взыскать в пользу истца понесенные им необходимые судебные расходы на оплату государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, в полном размере 14464 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Служба срочных займов» сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 238 993 рубля 26 копеек, процентов по договору за период по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 479 403 рубля 33 копейки, неустойка в размере 40 000 рублей, возврат государственной пошлины 14464 рубля, расходы на оплату юридических услуг 7 000 рублей, оплату услуг специалиста 3 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в сумме 712 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в сумме 464 000 рублей.

Денежные средства, полученные от продажи заложенного имущества, направить на погашение задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Служба срочных займов».

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Служба срочных займов» к ФИО1 <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.