Решение № 2-226/2021 2-226/2021~М-166/2021 М-166/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-226/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Бобрович В.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации МО «Правдинский городской округ», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска истец сослалась на то, что спорное жилье находилось в собственности ФИО1, которая умерла. При жизни ФИО1 она (истица) помогала ей по хозяйству, ухаживала за ней, ФИО1 планировала оформить дарственную на истицу. После смерти ФИО1 в права наследования никто не вступил, дом приходил в упадок, истицей было принято решение восстановить дом и возобновить хозяйство. К ДД.ММ.ГГГГ дом был восстановлен и приведен в жилое состояние, с ДД.ММ.ГГГГ истица и члены её семьи постоянно проживают в спорном доме. Со дня вселения в спорное жилое помещение истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет им на праве собственности, ремонтирует, оплачивает коммунальные платежи. Истица полагает, что приобрела право собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще, направила в суд своего представителя.

Представитель истицы ФИО4 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, доводы изложила аналогично вышеописанному.

Представители ответчика администрации МО «Правдинский городской округ», третьего лица УФСГР по Калининградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ. в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО1, умершая в ДД.ММ.ГГГГ, и её сожитель ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выпискам из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время в доме остается зарегистрированной ФИО5 с семьей. В выписках из похозяйственных книг указано, что дом собственный.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО «Правдинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № дом после смерти ФИО1 и ФИО2 не был унаследован. Неизвестными лицами дом стал разбираться, были выломаны оконные рамы, двери, взорваны полы, во многих местах на крыше снят шифер; в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 стала восстанавливать дом, сделала капитальный ремонт и поселилась в нём с семьей; живет в доме по настоящее время.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в иске и его представителем в судебном заседании.

Представленные квитанции подтверждают оплату истцом коммунальных услуг в отношении спорного дома и несения тем самым, расходов на его содержание.

Согласно справке нотариуса Правдинского района ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. № наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не заводилось.

Согласно справке Калининградского центра АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. БТИ права собственности в отношении жилого дома <адрес> не регистрировались.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома <адрес> составляет ... кв.м.

На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что истец ФИО5 приобрела право собственности на жилой дом с к.н. №, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, давность её открытого, непрерывного и добросовестного владения домом составляет более 15 лет, в связи с чем, её исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Смирнова