Решение № 2-653/2017 2-653/2017~М-574/2017 М-574/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-653/2017

Дело № 2-653/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Гафуровой А.Р.,

с участием сторон:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора приватизации действительным, внесении в него изменений и определении долей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указал, что между ним, его супругой ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и заводом «Электропреобразователь» был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации). В договоре указано, что он и супруга принимают в совместную собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в органах БТИ по праву совместной собственности ДД.ММ.ГГГГ. В договоре не верно указано его отчество – «В.», вместо верного – «В.». То, что в приватизации участвовал именно он, подтверждается регистрацией по месту жительства в приватизируемой квартире еще до заключения договора по настоящее время, а так же тем, что в заявлении № на передачу в собственность жилой площади заявителем указан он.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО6 Поскольку спорная квартира находится в совместной собственности, для принятия наследства после смерти супруги необходимо определить доли. На момент приватизации кроме него и супруги в квартире проживали ответчики, которые тогда были несовершеннолетними и в приватизации, в силу закона не участвовали. Они никогда не считали себя собственниками квартиры, не заявляли на нее прав. Договор ими не подписывался и первичное право ответчиков не зарегистрировано.

Просит признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан действительным, заключенным с ФИО1 и ФИО6 Внести изменения в указанный договор в части отчества, указав «В.». Определить доли ФИО1 и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по ? доле за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Согласно паспорту истец значится как ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно договору № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО6. Договор зарегистрирован в филиале <адрес> государственного предприятия технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)

Из заявления на передачу в собственность жилой площади следует, что в приватизации квартиры по адресу: <адрес> участвуют ФИО1 и ФИО6 (л.д. 7)

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в договоре приватизации на первой странице допущена ошибка в написании отчества истца, вместо В. указано В..

Таким образом, суд приходит к выводу о внесении исправлений в договор № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части указания отчества истца В., и признании договора действительным и заключенным с ФИО1 и ФИО6.

Из договора приватизации следует, что квартира передана в совместную собственность. Ответчики не претендуют на участие в приватизации.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об определении за ФИО1 и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, равными по 1|2 доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

внести изменения в договор № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указав отчество истца ФИО3 - В..

Признать действительным договор № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и заключенным с ФИО1 и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО6 равными, по 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2017 года.

Судья Е.В. Халиулина